Azonosító:
EI0870
Megosztás
×
Érd, Parkváros - faneves utcák
ház, családi ház

Alapterület
179 m2

Telekterület
632 m2

Építés éve
2019

Háló
4 db

Fürdő
2 db

Nappali
1 db

112 Millió Ft
Komfortduplakomfort
Fürdő/WCegyben
Környezeti hatásnapfényes, világos, csendes
Épület belső állapotaúj
Épület külső állapotaúj építésű
Fűtéselektromos
Belső kialakításerkély, ebédlő, konyha, kamra, előszoba, közlekedő, háztartási helyiség, tároló, gardrób, riasztó, redőny
Kiegészítő információkbútorozatlan
Parkolásgarázsban
Közművillany, víz, csatorna
Tetőszerkezet anyagacserép
Épületszerkezethőszigetelt
Közlekedésaszfaltút
Kilátáspanorámás, kertre néző
Extrákkertkapcsolatos
Telek elhelyezkedésbelterület
Szintek száma:2
APRÓLÉKOS PRECÍZ MUNKÁVAL KIVITELEZETT, MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL ÉPÜLŐ ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ! Érd-Parkváros kerületében (faneves utcák között), a törökbálinti őstölgyerdő szomszédságában, 632 m2-es sarok telken, aszfaltozott utcában, 2019-ben épülő, bruttó 202 m2 összterületű (hasznos lakóterület 179 m2), 2 szintes, 4 hálószoba + nappalis, duplakomfortos családi ház, kétférőhelyes garázzsal eladó. A várható átadás 2019. ősz.
A közel 20 ÉVE MŰKÖDŐ generál kivitelező cég számos referencia munkával rendelkező, leinformálható válalkozás.
A földszinti rész 136 m2 (ebből 118 m2 a lakóterület). A nappali-konyha-étkező 48 m2, innen nyílik kijárat a 12 m2-es fedett hátsó teraszra. A 42 m2-es garázs akár 2 nagyobb autó számára is kényelmes parkolást biztosít.
Az emelet (nem tetőtér) 66 m2 (ebből 61 m2 a lakóterület). Közlekedő folyosóról nyílóan 4 szoba (12.2m2, 11.2m2, 9.7m2, 9.2 m2), 6 m2-es fürdőszoba, és egy 5 m2-es háztartási helyiség került itt kialakításra.
A szerkezet 30-as síkra csiszolt porotherm téglából épül, amit 15 cm-es polisztirolszigeteléssel burkolnak. Az aljzatbetonban 10 cm-es lépésálló szigetelés kerül. A záró födémre 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül. A külső nyílászárók 6 légkamrás ajtók és ablakok 3 rétegű üvegezéssel kívül antracit belül fehér színben. A redőnyök rejtett tokozása beépítésre kerül a rollók és szúnyoghálók beépítését is tartalmazza az ár. A redőnyök mozgatásához az elektromos előkészítés is megtörténik a motorok felszerelése opcionálisan kérhető.
A padlófűtés az egész házban (garázsban is) kiépítésre kerül, valamint a lakótérben mennyezethűtés-fűtés is növeli majd a komfort fokozatot. A teljes fűtésrendszert levegő és víz teres elektromos hőszivattyú működteti majd. Ehhez „Geo tarifa” áramot vesznek igénybe (ennek díja 24.3 Ft/kWh) opcionálisan akár napelem panelek telepítése is lehetséges. Ezen kívül egy automata szellőztető rendszert is beépítenek.

AZ ÁR A TOVÁBBI EXTRÁKAT ÉS KÉNYELMI FUNKCIÓKAT IS TARTALMAZZA:
Napelem rendszer telepítéséhez előkészítést (opcionálisan kérhető a panelek telepítése is). A garázsban elektromos autó töltéséhez csatlakozási lehetőséget. A beltéri hideg és meleg burkolatok 9 000 Ft/m2 áron választhatók. A fürdőszobák berendezését 1 millió Ft/helyiség költségkeretben. A garázs előtti autófelhajtó térkővel történő burkolását. A ház körüli járda térkő burkolását. Az utcafronti kerítés zsalukőből történő megépítését a házzal azonos színben elkészítve az oszlopok között vízszintes lécezéssel. A gépkocsik számára garázs kaput motorral és személyi bejárót. Riasztó hálózat és kaputelefon előkészítését.

Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan kiváló adottságokkal rendelkezik iskola, óvoda, bölcsőde, a mindennapi háztartás vezetéséhez szükséges bevásárlási lehetőség, tömegközlekedés (autóbuszmegálló, végállomása Bp. Etele tér) a közelben (5-10 perc alatt elérhetők autóval). Az M7, M1, M6, M0 autópályák valamint a 6-os, 7-es fő útvonalak autóval 5-10 perc alatt elérhetők. M1, M6, M0 autópályák valamint a 6-os, 7-es fő útvonalak autóval 5-10 perc alatt elérhetők.

Kiemelt ingatlanok

lakás
45 Millió Ft

Eladó

Érd, Városközpont
Érd-VÁROSKÖZPONTJÁBAN, remek infrastruktúra mellett. ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MINIMÁL STÍLUSÚ, LIFTES épületben, 2019-ben már épülő. (2020 második negyedévi átadással), 4 SZOBÁS, ENERGIA...
72 m23 háló1 fürdő
lakás
29.5 Millió Ft

Eladó

Érd, Dombosváros
2019 DECEMBERÉIG LEGALÁBB 80 % ÖNERŐT MEGFIZETŐ VÁSÁRLÓK 1 DB PARKOLÓT AJÁNDÉKBA KAPNAK! Érd-Parkvárosban remek infrastruktúra mellett, 1 SZOBA+NAPPALIS 53 m2-es + 5 m2-es fedett...
53 m21 háló1 fürdő
lakás
32.3 Millió Ft

Eladó

Érd, Városközpont
Érd-VÁROSKÖZPONTJÁBAN, remek infrastruktúra mellett. ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MINIMÁL STÍLUSÚ, LIFTES épületben, 2019-ben már épülő. (2020 második negyedévi átadással), 2 SZOBÁS, ENERGIA...
59 m21 háló1 fürdő
lakás
45.2 Millió Ft

Eladó

Érd, Városközpont
Érd-VÁROSKÖZPONTJÁBAN, remek infrastruktúra mellett. ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MINIMÁL STÍLUSÚ, LIFTES épületben, 2019-ben már épülő. (2020 második negyedévi átadással), 3 SZOBÁS, ENERGIA...
72 m22 háló1 fürdő
ház
54.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Parkváros - faneves utcák
Érd csendes,fa neves utcájában 2019. július végi átadással eladó új építésű, 91 nm hasznos lakóterülettel rendelkező, amerikai konyhás nappali + 4 hálószobás, garázsos ikerházi...
91 m24 háló1 fürdő
lakás
49.5 Millió Ft

Eladó

Érd, Érdliget
VERHETETLEN ÁR! Érd-liget és Diósd-liget határán bruttó 170 nm-es, teljes körűen felújított, nappali + 3 hálószobás, örök panorámás, emeleti lakás eladó, melyhez összesen 514 nm...
90 m23 háló2 fürdő