Azonosító:
EI1306
Megosztás
×
Diósd
ház, ikerház

Alapterület
98 m2

Telekterület
340 m2

Építés éve
2020

Háló
3 db

Fürdő
2 db

Nappali
1 db

79.9 Millió Ft
Komfortduplakomfort
Környezeti hatásnapfényes, világos
Épület belső állapotaúj
Épület külső állapotaúj építésű
Fűtésegyéb
Belső kialakításerkély, ebédlő, konyha, előszoba, közlekedő, légkondicionálás, riasztó, redőny
Kiegészítő információkbútorozatlan
Parkoláskültéri parkolóban
Közművillany, víz, csatorna
ÉpületszerkezetYTONG, hőszigetelt
Kilátáskertre néző
Telek elhelyezkedésbelterület
Szintek száma:2
MEG ÚJULÓ ENERGIÁVAL FENNTARTOTT (12.5 kW NAPELEM RENDSZER, INVERTERREL), HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS, A++ ENERGETIKA! OKOS HÁZ FUNKCIÓKKAL, RENDKÍVŰL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, APRÓLÉKOS PRECÍZ MUNKÁVAL KIVITELEZETT IKER HÁZ! CSOK TÁMOGATÁSSAL is! KÖZEL 25 ÉVE MÜKÖDŐ CÉGTŐL!

Diósd csendes jelenleg is dinamikusan fejlődő részén, új építésű házak között, 340 m2-es saját lekerített telekrésszel rendelkező, ÚJ, 2 szintes, duplakomfortos, 142 m2 (amelyből hasznos lakóterület 98 m2 + 39 m2 terasz + 4 m2 erkély), 3 szoba, étkező-konyha-nappali, előszoba, zuhanyzó-WC, fürdőszoba-WC, helyiségekből álló, minimál stílusú, ikerház (a két fél között teherhordó hanggátló Silka falazattal) eladó.
A földszint 51 m2 hasznos lakóterülettel + a két iker fél között fallal zárt 39 m2-es PERGOLÁS terasszal rendelkezik. Előszoba (3.5 m2), épített zuhanyzó és WC (2.6 m2), szoba (10.6 m2), nappali-konyha-étkező (30 m2), kamra (2.3 m2), és a szinteket összekötő lépcsőház (2.7 m2) kerültek megépítésre. A nappaliból egy széles 2 szárnyú ajtón keresztül nyílik közvetlen kijárat a közel 40 m2-es a szomszéd oldaláról fallal elválasztott pergolás teraszra. (A terasz kialakításának egyedi stílusát a teraszt átívelő fa gerendák emelik ki a hétköznapi megoldások közül). Innen egy lépéssel a füvesített kertbe jutunk tovább, amelynek frissen tartásában előre telepített automataöntöző rendszer nyújt nagy segítséget. Ennek költséghatékony működtetését szolgálja a talaj szint alatt elhelyezésre kerülő csapadékvíz gyűjtő tartály.

Az emeleten, 46 m2-en + 4 m2 erkély (NEM „tetőtér”) egy közlekedő folyosóról nyílóan (6 m2), 2 hálószoba (22.3, 10 m2), és egy káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval, WC-vel felszerelt fürdőszoba található. Az erkély biztonságos használatát nagy felületű üvegkorlát szolgálja amely harmonizál az épület homlokzatával.
A ház 2020-ban épül 30-as Ytong téglából, amit 15 cm-es grafitos szigeteléssel burkolnak körbe, a zárófödémre 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés és hőtükör fólia kerül. A nyílászárók bukó-nyíló vasalatú, fokozott hőszigetelésű műanyag ajtók és ablakok, 3 rétegű üvegezéssel. Kívülről „Arany tölgy” belülről fehér színű. A redőnyök szintén a vételár részét képezik, ezek színe azonos az ablakok külső színével. A nagyobb ablak felületek redőnyei elektromos motorral kerülnek beszerelésre távirányítóval vezérelve mozgathatók.

A lakás hűtése és fűtése elektromos hőszivattyúról történik helyiségenként befúvással. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. A teljes elektromos ellátás után fizetendő rezsit (a fűtést és a melegvíz előállítást is beleértve) kiváltja a 12.5 kW-os napelem rendszer (a VÉTELÁR RÉSZE) így fizetni csupán a vezetékes víz és csatorna használat, valamint szemétszállítás után kell (opcionális szolgáltatások közül kábel TV, vezetékes Internet az utcában rendelkezésre áll és beköthető, távfelügyeleti szolgáltatás igénybevételéhez a riasztó és kamera rendszer egyaránt alkalmas).
A belső színvilág és stílus még megválasztható. A hideg- és meleg- burkolatok (4 000 Ft/m2), szaniterek, falak színei az új tulajdonos ízlésének megfelelően kerülnek befejezésre.

A biztonsági rendszer szintén a vételár része. Ez tartalmazza a mobiltelefonról valós időben nyomonkövethető, vezérelhető és visszanézhető több kamerás- valamint a mozgás és illetéktelen nyitásra aktiválódó riasztó- rendszert. Mind két rendszer távfelügyeletre köthető és okosház funkciók kiszolgálására is alkalmas.
A zárt helyen történő parkolást térkővel burkolt gépkocsi beálló biztosítja 2 autó számára. A be és kihajtást távirányítóval vezérelt automatizált kapu teszi kényelmesé. Igény esetén elektromos autótöltő telepítése is lehetséges, amellyel a napelemeknek köszönhetően ingyen töltheti járművét a tulajdonos.

Az összes eddig elvégzett fontosabb munkafolyamat fényképekkel dokumentált.
Az ingatlantól autóval Budapest 15 perc, M0-ás és 7-es főút 2 perc, M1 és M7 5 perc alatt elérhető, de 5 perc sétára megtalálható a tömegközlekedés Volán és BKV járatok, amelyek iránya Törökbálint, Budaörs a végállomásuk pedig Etele tér és Campona. Közintézmények, iskola, óvoda, amerikai-iskola a mindennapi bevásárláshoz szükséges kis és nagy (Inter Spar) boltok, Diósd város központja a közelben egyaránt 5 percre megtalálhatók. Az ingatlan meghirdetett ára a kulcsra kész állapotra vonatkozik. A kivitelező már elkészült referencia munkái megtekinthetők. A külső és a berendezett burkolattal is ellátott helyiségekről készült fotók referencia képek a már eladott szomszédos telekre épült 98 %-ban megegyező ikerházról készültek. A lakások kulcsra kész átadása szerződéskötéstől számított 2 hónapon belül.

Kiemelt ingatlanok

lakás
30.99 Millió Ft

Eladó

Érd, Parkváros
Érd-Parkváros központjának közelében, remek infrastruktúra mellett, Dombosváros kerületben, 2020-ban MINIMÁL STÍLUSBAN épülő, 1 SZOBA + NAPPALIS, NAPFÉNYES, 49 m2-es első emeleti...
49 m21 háló1 fürdő
ház
69.9 Millió Ft

Eladó

Százhalombatta, Urbárium
Százhalombatta-Urbárium kerületében eladó egy jó állapotú (akár újszerűnek is mondható) 4 SZOBA+NAPPALIS bruttó 153 m2 (133 m2 hasznos lakóterületű + 20 m2 terasz) családi ház 658...
133 m24 háló1 fürdő
ház
44.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Dombosváros
Érd Parkváros földrajzi neves utcájában, most kiépülő környezetben eladó 1132 nm-es telken épült 95 nm hasznos alapterülettel rendelkező önálló családi ház. A helyiségek...
95 m23 háló1 fürdő
ház
110 Millió Ft

Eladó

Érd, Fenyves-Parkváros
Érd FENYVES Parkvárosban csendes ZÖLDÖVEZETI környezetben új építésű MINIMÁL stílusú 2 lakószintes 169m2 hasznos lakóterületű 5 SZOBA + NAPPALIS kertes családi ház eladó. Érd...
169 m25 háló3 fürdő
ház
51 Millió Ft

Eladó

Diósd
Diósd központjában 2020. decemberi műszaki átadással eladó 74 nm-es, nappali + 3 hálószobás ikerházi lakás 257 nm-es, kizárólagos használatú telekrészen. (1-es lakás) A lakás áll...
71 m23 háló1 fürdő
lakás
39.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Postástelep
Érd KÖZPONTJÁNAK közelében, VASÚTI MEGÁLLÓTÓL valóban 10 perces séta távolságban, CSOK támogatással is, első emeleti (nem tetőtér) 56.4 m2-es, 2 szoba + nappalis...
56 m22 háló1 fürdő