Azonosító:
EI1368
Megosztás
×
Érd, Városközpont
lakás, társasházi tégla, társasházi új építésű

Alapterület
57 m2

Telekterület
m2

Építés éve
2020

Háló
2 db

Fürdő
1 db

Nappali
1 db

35.9 Millió Ft
Komfortösszkomfort
Fürdő/WCkülön és egyben
Környezeti hatásvilágos
Épület belső állapotaúj
Épület külső állapotaúj építésű
Fűtésgáz (cirkó), padló
Belső kialakításamerikai konyha, előszoba, közlekedő, redőny
Kiegészítő információkbútorozatlan
Parkoláskültéri parkolóban
Telek kialakításelektromos kapu
Közművillany, gáz, víz, csatorna, vízórás
Tetőszerkezet anyagabetoncserép
ÉpületszerkezetPOROTHERM tégla, hőszigetelt
Közlekedésaszfaltút, tömegközlekedés közelben, vonat közelben
Épületen belüli elhelyezkedésföldszint
Szintek száma:3
Érd KÖZPONTJÁNAK közelében, VASÚTI MEGÁLLÓTÓL valóban 10 perces séta távolságban, magasföldszinti 56.9 m2-es, 2 szoba + nappalis TÁRSASHÁZI lakás. 10 % foglalóval leköthető.
Érd városközpontjában, Érd- alsó és felső vasúti megállóktól, buszpályaudvartól, bevásárlási lehetőségektől, banki és üzleti negyedtől, oktatási és közintézményektől egyaránt 5-10 perces séta távolságban.

A társasház összesen 10 egységből áll (7 lakás és 2 iroda). Építése 2020-ban már megkezdődött, várható kulcsra kész átadása 2020 december.
A fűtött lépcsőházból biztonsági ajtón keresztül nyílik bejárás a lakásba, amelynek hasznos lakóterülete 56.9 m2. Előszoba, WC-kézmosó, fürdőszoba-WC, nappali-konyha-étkező (28 m2), 2 hálószoba (10.5, 9.1 m2) helyiségekből áll.
A lakások élettere hangszigetelő (Silka) téglafallal találkozik így szinte 0-ra csökkentve az áthallás lehetőségét. A beltéri ajtók: hangszigetelő, jól záródó CPL felülettel 13 színből választhatók. A burkolatok (4 500 Ft/m2 áron) és belső falak színei választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történnek a befejezési munkák, a rejtett tokozatú REDŐNYÖK és rolós szúnyogháló beépítve a vételár része.
A riasztó, kábel TV, számítógép hálózat (Cat-5), és a hővisszanyerős szellőztetés előkészítése adott (igény esetén megkönnyítve későbbi kivitelezést).
A vizes blokkok szerelvényezése is minőségi anyagok felhasználásával történik (francia akril kád vagy épített zuhanytálca, Helios szellőztető ventilátorok, rejtett WC tartály Grohe vagy Geberit, Mofém vagy Geberit csaptelepek, Cersanit WC csésze falra rögzítve (nem földön álló). A zavartalanabb együttélés érdekében hangcsilapított lefolyócső vezetékek, hanggátló tégla falazatok a lakások között, lépéshang gátló szigetelés kerül beépítésre a helyiségek és lakások közötti kopogó hang áthallásokat csökkentve.

A biztonságos, zárt parkoló kényelmesebb használatának érdekében távirányításra is működő automatizált kapukat építenek a kerítésbe 2 helyen (1 ki és 1 bejárat). A lakáshoz saját 1 férőhelyes felszíni gépkocsi beálló biztosított (A VÉTEL ÁR RÉSZE). 4-5 m2-es tárolók valamint további felszíni parkolók vásárlására is van lehetőség.
A ház 30-as hőszigetelt téglából épül, amit 12 cm-es szigeteléssel burkolnak. A külső nyílászárók hőszigetelt üvegezésű bukó-nyíló ajtók és ablakok. A lakás fűtés rendszere házközponti kondenzációs gázcirkóról működik, padlófűtéssel ezáltal nem kell attól tartani, hogy a hideg hónapok fűtési időszakában a rezsi költség nagyon megemelkedik.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik iskola, óvoda, bölcsőde, autóbuszpályaudvar (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), vasúti megállók (Érd- Alsó és Felső végállomás Kelenföld és Déli p.u.), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok a közelben megtalálhatók, az M7-es autópálya, M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető.
A BERUHÁZÓ („LEINFORMÁLHATÓ”) TÖBB ÉVE MÜKÖDŐ MEGBÍZHATÓ HELYI CÉG SAJÁT MUNKAERŐVEL ÉS MÁR KIPRÓBÁLT MEGBÍZHATÓ SZAKEMBEREKBŐL ÁLLÓ ALVÁLLALKOZÓI KÖRREL. REFERENCIA MUNKÁI IS MEGTEKINTHETŐK. PROJEKT HITEL NÉLKÜL SAJÁT TŐKÉBŐL FEDEZI A BERUHÁZÁS KÖLTSÉGEIT, VÁSÁRLÓI ELŐFINANSZÍROZÁS SEM SZÜKSÉGES.(Földszint/2-es lakás)
https://www.youtube.com/watch?v=zHwp5mPqvw8&t=2s

Kiemelt ingatlanok

nyaraló
99 Millió Ft

Eladó

Balatonakarattya
Balatonkenese-BALATONAKARATTYA - a MAGASPARTTÓL és a RÁKÓCZI PARKTÓL egyaránt 10 perces séta távolságra 1595 m2-es saroktelken 80-as években épült, 2003-ban felújításon átesett...
381 m28 háló3 fürdő
lakás
40.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Postástelep
Érd KÖZPONTJÁNAK közelében, VASÚTI MEGÁLLÓTÓL valóban 10 perces séta távolságban, CSOK támogatással is, földszinti 62.9 m2-es, 2 szoba + nappalis lakás. Érd-Postástelep...
63 m22 háló1 fürdő
ház
115 Millió Ft

Eladó

Érd, Parkváros - faneves utcák
FANEVES PARKVÁROS, 4 HÁLÓ, 3 FÜRDŐ, DUPLA GARÁZS, 2020-ban FELÚJÍTOTT, RENDKÍVÜL SZÉP és JÓ ÁLLAPOTÚ, 170 m2 MEDITERRÁN CSALÁDI HÁZ, GYORS KÖLTÖZÉSSEL  Érd-Parkváros...
170 m24 háló3 fürdő
lakás
32.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Postástelep
Érd KÖZPONTJÁNAK közelében, VASÚTI MEGÁLLÓTÓL valóban 10 perces séta távolságban, második emeleti (tetőtér), nettó 63.2 m2-es (hasznos 54.4 m2), 1 szoba + nappalis...
54 m21 háló1 fürdő
ház
94.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Fenyves-Parkváros
Érd, Fenyves-Parkváros kerületében, az M7-es autópályától északra a foglakozás neves utcák között, 817 m2-es önálló telken épülő, összesen 204 m2-es, 4 EGÉSZ SZOBA + NAPPALIS...
131 m24 háló2 fürdő
ház
64 Millió Ft

Eladó

Érd, Parkváros
ÉRD-Parkváros kerületében, ASZFALTOZOTT UTCÁBAN, 3 SZOBA + NAPPALIS, GARÁZSOS, 1 SZINTES IKER HÁZ SAJÁT KERTTEL ELADÓ. Az ingatlan 2020-ban téglából épül, 1 szintes, új, 117 m2 nettó...
117 m23 háló1 fürdő