Ingatlan adatai

Érd KÖZPONTJÁNAK közelében, VASÚTI MEGÁLLÓTÓL valóban 10 perces séta távolságban, emeleti 60 m2-es, 3 szoba + nappalis apartman lakás.
Érd-Postástelep kerületének a városközponthoz közel eső részén, Érd- alsó és felső vasúti megállóktól 10 percre. Buszmegállótól, bevásárlási lehetőségektől, egyaránt 5 perces séta távolságban. A társasház összesen 4 egységből áll (2 lakás és 2 apartman). Építése 2020-ban már megkezdődött várható kulcsra kész átadása 2021. nyár.

A lakás hasznos lakóterülete 60 m2. Közlekedő, WC-kézmosó, fürdőszoba-WC, kamra, nappali-konyha-étkező (23 m2), 3 hálószoba (9.2, 9, 8 m2) helyiségekből áll. A lakások élettere dupla (2x30 cm vastag) téglafallal találkozik amelyek közé 10 cm-es szigetelés is kerül így szinte 0-ra csökkentve az áthallás lehetőségét. A burkolatok (3 000 Ft/m2 áron) és belső falak színei választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történek a befejezési munkák, a rejtett tokozatú redőnyök (lefutósínnel a rolós szúnyogháló beépítésének lehetőségét is előkészítve) és a riasztó rendszer előkészítésé a vételár része.

A lakáshoz saját 1 férőhelyes felszíni gépkocsi beálló biztosított. A ház 30-as hőszigetelt téglából épül, amit 15 cm-es szigeteléssel burkolnak. A külső nyílászárók hőszigetelt üvegezésű bukó-nyíló ajtók és ablakok. A lakás radiátoros központi fűtés rendszere saját kondenzációs gázcirkóról működik, padlóban elvezetett csövezéssel ezáltal nem kell attól tartani, hogy a hideg hónapok fűtési időszakában a rezsi költség nagyon megemelkedik. A rezsi mérséklésében segít a kiépített napelem rendszer is, ami a vételár része (nem alku tárgya). Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik iskola, óvoda, bölcsőde, autóbusz megálló (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), vasúti megállók (Érd- Alsó és Felső végállomás Kelenföld és Déli p.u.), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok a közelben megtalálhatók, az M7-es autópálya, M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető. A BERUHÁZÓ TÖBB ÉVE MÜKÖDŐ MEGBÍZHATÓ CÉG. PROJEKT HITEL NÉLKÜL SAJÁT TŐKÉBŐL FEDEZI A BERUHÁZÁS KÖLTSÉGEIT, VÁSÁRLÓI ELŐFINANSZÍROZÁS SEM SZÜKSÉGES. ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS MEGSZERKESZTÉSÉT ÉS ANNAK KÖLTSÉGÉT A VÉTELÁR TARTALMAZZA. (Emelet/3-as lakás)