Ingatlan adatai

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!! MEGLÉVŐ HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLY!
Leinformálható kivitelező, több évre visszamenő referencia, minőségi kivitelezés. Érd Fenyves-Parkváros részén, végig aszfaltozott úton megközelíthető új 10+15 CSOK támogatásnak is megfelelő 464m2 telken, egy szintes bruttó 121 m2-es (90m2 hasznos lakóterületű) 2 szoba nappalis+GARÁZSOS, utcafronti ikerházfél eladó. A két ikerfélnél tároló kapcsolat található, így a teljes szeparáltság megoldott. Az ingatlan társasházi alapítóokirattal rendelkezik. Igény szerint a garázsból harmadik szoba alakítható. Az ingatlanba lépve előszoba (3,74nm), garázs ( 15nm), amerikai konyhás nappali ( konyha 5,4nm, nappali 29,47nm), közlekedő (4,55nm), 2db szoba ( 10,8nm, 13,65), fürdőszoba (6,8nm), WC (2,37nm), tároló (5,32nm) került kialakításra.
Az épület 30-as hőszigetelő téglából épült, amit 15 cm-es hungarocellel szigeteléssel is ellátnak. Ennek valamint a korszerű 5 légkamrás és 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag, bukó-nyíló vasalattal ellátott külső nyílászáróknak köszönhető, hogy a téli hónapok hideg fűtési időszakában is rendkívül kis mértékben növekszik csak a rezsi költség. A fűtés kondenzációs kazánról működik, padlófűtésen keresztül. A tetőre 3kw napelem került felszerelésre, a nappaliban hűtő-fűtő klíma található. A garázson kívül a telken belüli zárt helyen történő parkolás lehetősége akár több gépkocsi számára is biztosított ezt egy távirányításra is működő elektromos kapu teszi könnyebbé. A lakást a mai kor igényeit kielégítő számos extra berendezéssel is felszerelték ilyenek többek között: padlófűtés, műkőpárkány, riasztó rendszer, kaputelefon, távirányítású nagykapu, via colorral burkolt járda és autó beálló stb... Opcióként a házhoz külön megegyezésben kérhető: redőny, szúnyogháló, fedett autóbeálló stb... Elhelyezkedését tekintve kiváló helyen található, végig aszfalt úton megközelíthető új óvoda, épülő iskola 3 perc autóval helyközi buszmegálló, boltok, SPAR 5 perc, M7es autópálya le és felhajtóága gépkocsival 8 perc . A kivitelező által már megépített és értékesített ingatlanok több évre visszamenőleg megtekinthetők. Az ár az ügyvédi díjat tartalmazza. Ei1742