Azonosító:
EI1893
Megosztás
×
Diósd
ház, családi ház, ikerház

Alapterület
144 m2

Telekterület
345 m2

Építés éve
2022

Háló
3 db

Fürdő
2 db

Nappali
1 db

145 Millió Ft
Komfortduplakomfort
Fürdő/WCegyben
Környezeti hatásnapfényes, világos
Épület belső állapotaúj
Épület külső állapotaúj építésű
Belső kialakításamerikai konyha, előszoba, gardrób, légkondicionálás, redőny
Kiegészítő információkbútorozatlan
Parkolásgarázsban
Telek kialakításelektromos kapu
Közművillany, víz, csatorna
ÉpületszerkezetYTONG, hőszigetelt
Extrákkertkapcsolatos
Telek elhelyezkedésbelterület
Szintek száma:2
„0” REZSIVEL FENNTARTHATÓ! NEM CSAK OTTHON, ÉRTÉK ÁLLÓ BEFEKTETÉS!

MEGÚJULÓ ENERGIÁVAL FENNTARTOTT, (10 kW NAPELEM RENDSZER, HIBRID INVERTERREL, SZIGETÜZEMMÓD OPCIÓVAL), HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS, A++ ENERGETIKA! RENDKÍVÜL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, DUPLA GARÁZZSAL, APRÓLÉKOS PRECÍZ MUNKÁVAL KIVITELEZETT IKER HÁZ! CSOK TÁMOGATÁSSAL is! KÖZEL 25 ÉVE MŰKÖDŐ CÉGTŐL!

Diósd csendes jelenleg is dinamikusan fejlődő részén, új építésű házak között, 345 m2-es saját lekerített telekrésszel rendelkező, ÚJ, 2 szintes, duplakomfortos, 162 m2 (amelyből hasznos lakóterület 144 m2 + 18 m2 terasz), 3 szoba + nappali-konyha-étkező, két fürdőszoba, gardrób, garázs helyiségekből álló modern stílusú ikerház (a két fél között a földszinten garázsoknál az emeleten teherhordó hanggátló Silka falazattal találkoznak a lakások) eladó.

A földszint 72 m2 hasznos lakóterülettel + 18 m2-es terasszal rendelkezik.
Előszoba (4 m2), zuhanyzó és WC (5.3 m2), Garázs (30 m2), nappali-konyha-étkező (29 m2), és a szinteket összekötő lépcsőház (3.3 m2) kerültek megépítésre. A nappaliból egy széles tolóajtón keresztül nyílik közvetlen kijárat a 18 m2-es teraszra.

Az emeleten, 72 m2-en egy közlekedő folyosóról nyílóan (3.8 m2), 3 hálószoba (18.7 (17), 15.3, 13.2 m2), gardrób (8.5 m2), egy káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval, WC-vel felszerelt fürdőszoba (10.4 m2), kézmosó-WC (1.5 m2) található.

A ház 30-as Ytong téglából épült, amit 15 cm-es szigeteléssel burkoltak körbe, a zárófödémre 30 cm-es kőzetgyapot szigetelés és hőtükör fólia került. A nyílászárók bukó-nyíló vasalatú, fokozott hőszigetelésű műanyag ajtók és ablakok, 3 rétegű üvegezéssel. Kívülről „Mogyoró” belülről fehér színű. A redőnyök szintén a vételár részét képezik, ezek színe azonos az ablakok külső színével. A nagyobb ablak felületek redőnyei elektromos motorral kerülnek beszerelésre távirányítóval vezérelve mozgathatók.

A lakás hűtése és fűtése elektromos hőszivattyúról történik helyiségenként befúvással. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. A teljes elektromos ellátás után fizetendő rezsit (a fűtést és a melegvíz előállítást is beleértve) kiváltja a 10 kW-os napelem rendszer hibrid inverterrel szigetüzemmód opcióval (a VÉTELÁR RÉSZE) így fizetni csupán a vezetékes víz és csatorna használat, valamint szemétszállítás után kell (opcionális szolgáltatások közül kábel TV, vezetékes Internet az utcában rendelkezésre áll és beköthető, távfelügyeleti szolgáltatás igénybevételéhez a riasztó és kamera rendszer egyaránt alkalmas).
A belső színvilág és stílus még megválasztható. A hideg- és meleg- burkolatok (5 000 Ft/m2), szaniterek, falak színei az új tulajdonos ízlésének megfelelően kerülnek befejezésre.
A biztonsági rendszer szintén a vételár része. Ez tartalmazza a mobiltelefonról valós időben nyomonkövethető, vezérelhető és visszanézhető több kamerás- valamint a mozgás és illetéktelen nyitásra aktiválódó riasztó- rendszert. Mind két rendszer távfelügyeletre köthető és okosház funkciók kiszolgálására is alkalmas.

A zárt helyen történő parkolást fűtött garázs biztosítja. A be és kihajtást távirányítóval vezérelt automatizált kapu teszi kényelmesé. Igény esetén elektromos autótöltő telepítése is lehetséges, amellyel a napelemeknek köszönhetően ingyen töltheti járművét a tulajdonos.
Az összes eddig elvégzett fontosabb munkafolyamat fényképekkel dokumentált.

Az ingatlantól autóval Budapest 15 perc, M0-ás és 7-es főút 2 perc, M1 és M7 5 perc alatt elérhető, de 5 perc sétára megtalálható a tömegközlekedés Volán és BKV járatok, amelyek iránya Törökbálint, Budaörs a végállomásuk pedig Etele tér és Campona. Közintézmények, iskola, óvoda, amerikai-iskola a mindennapi bevásárláshoz szükséges kis és nagy (Inter Spar) boltok, Diósd város központja a közelben egyaránt 5 percre megtalálhatók. Az ingatlan meghirdetett ára a kulcsra kész állapotra vonatkozik. Az új modern épülő bölcsöde (mely várhatóan 2024. júniusára készül el) szintén pár perc sétára a háztól!

A kivitelező már elkészült referencia munkái megtekinthetők. A hirdetésben szereplő fotók az ingatlan jelenlegi készültségéről készültek. A várható műszaki átadás az egyedi igények függvényében a szerződéskötéstől számított 2-3 hónapon belül megvalósulhat.
(2/1.Lakás)

Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, bankfüggetlen ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.

Kiemelt ingatlanok

lakás
39.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Postástelep
MESÉS LOKÁCIÓ! ENERGIA TAKARÉKOS! MEGBÍZHATÓ BERUHÁZÓ! TÁRSASHÁZALAPÍTÓ OKIRAT! LAKÁS PANORÁMÁS TERASSZAL, REMEK ELOSZTÁSSAL! Postástelepen, kiváló infrastruktúra közelében 5...
53 m21 háló1 fürdő
lakás
104.9 Millió Ft

Eladó

Érd
ALACSONY REZSIVEL FENNTARTHATÓ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, „F1” PARK társasház UTOLSÓ KETTŐ PENTHOUSE LAKÁSA! ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK (CSOK, CSOK HITEL) igénybevételével ILLETÉKMENTESEN is...
129 m23 háló1 fürdő
lakás
116 Millió Ft

Eladó

Érd, Vincellér
Érd Parkváros kitűnő megközelíthetőséggel, közel "0" energiaigényű 3 lakásos sorház 116m2 hasznos lakóterületű 3 szoba+nappalis+garázsos, belső kétszintes, külön utcafronti...
116 m23 háló1 fürdő
lakás
54.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Postástelep
MESÉS LOKÁCIÓ! ENERGIA TAKARÉKOS! MEGBÍZHATÓ BERUHÁZÓ! TÁRSASHÁZALAPÍTÓ OKIRAT! EMELETI LAKÁS PANORÁMÁS TERASSZAL, REMEK ELOSZTÁSSAL, TÁROLÓVAL! Postástelepen, kiváló...
50 m21 háló1 fürdő
lakás
84 Millió Ft

Eladó

Érd
ALACSONY REZSIVEL FENNTARTHATÓ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, „F1” PARK társasház UTOLSÓ KETTŐ PENTHOUSE LAKÁSA! ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK (CSOK, CSOK HITEL) igénybevételével ILLETÉKMENTESEN is...
73 m23 háló1 fürdő
ház
109.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Dombosváros
Érden a Lőcsey és Bajcsy-Zsilinszky út közötti közkedvelt, csendes rendezett környéken 1370m2 összközműves telken 240m2 hasznos lakóterületű, akár több generáció számára is...
240 m23 háló2 fürdő