Ingatlan adatai

Érd-Liget kerületében a folyóneves utcák között, VASÚTI MEGÁLLÁTÓL 10 PERC SÉTÁRA, a 6-os és 7-es főút M6-os autópályával találkozó csomópontjának közelében található, két utca között elnyúló 658 m2-es telken, PANORÁMÁS, 3 szintes, összesen 300 m2-es (amelyből 283 m2 lakóterület), jelenleg 4 szoba + 2 nappalis, 2 konyhás, 2 fürdőszobás, jelenleg 2, de akár 3 generációssá is alakítható családiház eladó.
A ház szintenként ~90 m2 lakóterületű + teraszok és erkélyek.

A szuterén szint 101 m2 jelenleg több tároló 818, 8.4 m2), kazánház (9 m2), vizesblokk (7.4 m2), nappalinak is alkalmas (44 m2), szobának is alkalmas (14.7 m2) helyiségekből áll.

A földszinten 92 m2-en szoba ( 18 m2), garázs ami szobává is alakítható (25,2 m2), nappaliszoba (20 m2), konyha-étkező (9.8 m2), kamra (2.7 m2), fürdőszoba-WC (6 m2), 2 közlekedő (6.4 és 3.6 m2) és egy 6.7 m2-es erkély került kialakításra.

Az emeleten 90 m2-en egy (~5 m2) közlekedőről nyílóan 3 szoba (17.7, 14.3, 9.2 m2), nappali-étkező (29 m2), konyha (4.2 m2), fürdőszoba (5.6 m2), WC (1.7 m2) helyiségek és 2 erkély (6.7 és 6.5 m2) található.
A szintek közötti átjárás épületen belül lehetséges.

Az ingatlan aszfaltozott utcában található, összközműves. A 80-es években épült téglából, a tető cserépfedésű.

A központi fűtés jelenleg vegyestüzelésű kazánról működik, a szuterénben radiátor a földszinten és emeleten padló hőleadással (a telken belül bekötve a gáz is megtalálható).
A fűtésrendszer korszerűsítéséhez (elektromos fűtés napelemmel rendszerrel kiegészítve) a bejövő áramerőséget 2x 3x 40A-re bővítették (2 db 3 fázisú villanyóra fázisonként 40 Amper). A ház tájolásának köszönhetően a tető felület kiválóan alkalmas a napelemek elhelyezésére.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. Iskola (Érd Ligeti Ált.isk.), óvoda (Kutyavár), vasúti (Érd-Liget megálló Déli p.u.-ig közlekedik) és autóbusz megálló (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 5-10 perces könnyű sétával, az M7-es, M0-ás és M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető.