Ingatlan adatai

NEM FŐÚTVONAL MELLETTI TÁRSASHÁZ! EGYETLEN KERTES LAKÁS A TÁRSASHÁZBAN!
ÉRD KÖZPONTI RÉSZÉN MÉGIS CSENDES KIS UTCÁBAN! KÜLSŐ HOMLOKZATÁBAN, MŰSZAKI TARTALMÁBAN MODERN MÉGIS EGYEDI MEGJELENÉSŰ 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ EXKLUZÍV BELSŐ BEFEJEZÉSSEL! HŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉSSEL. 2023 ÉV ELEJI MŰSZAKI ÁTADÁSSAL.

Érd-Postástelep kerületében, VASÚTI MEGÁLLÓTÓL VALÓBAN 8 PERC SÉTA TÁVOLSÁGBAN, a VÁROSKÖZPONTHOZ KÖZEL, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK (10 + 15 CSOK, + CSOK HITEL, ÁFA VISSZATÉRÍTÉS) igénybevételével is megvásárolható, ~300 m2-es SAJÁT KERTTEL, 81.77 m2 hasznos lakóterületű (+ terasz 14 m2), 2 SZOBA + NAPPALIS, TÁRSASHÁZI LAKÁS, SAJÁT KERTTEL, remek infrastruktúra mellett. Az építkezés jelenleg is ütemesen halad várható műszaki átadás 2023 év eleje.

Az ingatlan előszoba, 2 szoba (14.7, 10.8 m2) + nappali-konyha-étkező (40.5 m2), fürdőszoba, kézmosó-WC helyiségekből álló földszinti lakás.
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 14 m2-es teraszra ahonnan egy lépéssel a saját használatú ~300 m2-es kertjükben tölthetik el szabadidőjüket az itt lakók.
A hideg és meleg burkolatok (4 000 Ft/m2), belső falak színei, szaniterek, csaptelepek, belső ajtók választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történnek a befejezési munkák.

A ház 30-as hőszigetelő téglából épül, amit 15 cm-es szigeteléssel burkolnak. A külső nyílászárók 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló ajtók és ablakok. Amelyekhez a rejtett redőnytokok beépítésre kerülnek.

A lakás fűtésrendszerét levegő és vízteres elektromos ARISTON márkájú hőszivattyú működteti majd (lakásonként saját készülék) padlófűtéssel, „GEO tarifa” áram szolgáltatással. A melegvízellátást falra szerelt energiatakarékos hőtárolós Ariston típusú bojler biztosítja.

A vételár tartalmazza: riasztórendszer kiépítést, rejtett redőnytokok távirányítással mozgatáshoz elektromos kiállással (rolók nélkül) beépítését, nappaliban fan-coil (klíma) felszerelését, kaputelefont a személyi bejáróhoz, elektromos távirányításra működő motorok telepítését a nagykapu és garázs ajtóhoz, térkővel burkolt járdát és autóbeállót.
A lakások társasház alapító okirattal kerülnek átadásra. A beruházó több 10éves múltra visszatekintő, megbízható, számos referenciával rendelkező, SAJÁT TŐKÉBŐL építő vállalkozás.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. Iskola (, óvoda, autóbusz- és VASÚTI- megálló (amelynek járatai Bp. Etele térig közlekednek), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 5-10 perces könnyű sétával, az M7-es, M0-ás és M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető. (Földszint/1.lakás)

A lakáshoz tartozó saját, felszíni, térkővel burkolt autóbeálló vételára + 1 000 000 Ft vagy terem garázs + 2 500 000 Ft, zárt saját tároló (5 m2) + 1 500 000 Ft.