Azonosító:
EI2044
Megosztás
×
Érd, Fenyves-Parkváros
ház, ikerház

Alapterület
121 m2

Telekterület
800 m2

Építés éve
2022

Háló
3 db

Fürdő
1 db

Nappali
1 db

139.9 Millió Ft
Komfortduplakomfort
Fürdő/WCkülön és egyben
Épület belső állapotaúj
Épület külső állapotaúj építésű
Fűtéspadló
Belső kialakításamerikai konyha, kamra, előszoba, közlekedő, háztartási helyiség, légkondicionálás, riasztó, redőny
Kiegészítő információkbútorozatlan
Parkolásgarázsban
Telek kialakításelektromos kapu
Közművillany, víz, csatorna
Tetőszerkezet anyagabetoncserép
ÉpületszerkezetPOROTHERM tégla, hőszigetelt
Extrákkertkapcsolatos
Tetőtérbeépíthető
Telek elhelyezkedésbelterület
Szintek száma:földszintes
FENYVES PARKVÁROSBAN ALACSONY REZSIVEL FENNTARTHATÓ, HŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS és MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉSSEL! REMEK INFRASTRUTÚRA MELLETT, MINŐSÉGI ANYAGOKBÓL MEGÉPÜLT KÍVÁLÓ ÉPÜLETSZERKEZET MONOLIT VASBETONFÖDÉMMEL, EXTRÁKKAL.
Átadás az adásvételi szerződéstől számított 3 hónapon belül.

Érd-Fenyvesparkváros kerületében, ~800 m2-es saját telekkel rendelkező, 1 szintes, 180 m2 (ebből hasznos lakóterület 121 m2), 3 szoba + nappalis ikerház, NAGY TERASSZAL, számos extrával eladó.
A két ikerfél csak az épületeket összekötő szintén téglából épült garázsnál ér össze.

A ház 3-5 fős családok számára is kényelmes lakhatást biztosít köszönhetően a helyiségek jól átgondolt elrendezésének.
3 hálószoba (14, 10.9, 10.7 m2), nappali-konyha-étkező (39 m2) a hozzá tartozó kamrával, fürdőszoba, háztartási helyiség, kézmosó-WC, előszoba, gardrób-közlekedő került benne kialakításra. A nappali tájolásának és széles ablakainak köszönhetően a napfény szabad beragyogása a nap minden szakában adott, szintén ebből a helyiségből nyílik kijárat a hatalmas 58 m2-es részben fedett teraszra.

A 18 m2-es garázs és + 6 m2-es háztartási helyiség (zuhanyzóval és WC-vel) a lakórészből közvetlen elérhető. Akár külön apartman is kialakítható belőle (a zárt helyen történő parkolás lehetősége a garázson kívül az udvaron belül is biztosított), valamint a tetőtér beépítésével a lakó tér is tovább növelhető. Ennek lehetőségét biztosítva a gardróbközlekedő feletti MONOLIT FÖDÉMBEN a lépcső helyét meghagyták (nincs szükség födém áttörésre ahhoz, hogy a két szint belső kapcsolattal kényelmesen átjárható legyen).
A belső burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek és a színvilág választható az új tulajdonos ízlésének megfelelően igényre szabható.

Az épület vasbeton sávalapra épült, a szerelő és a kiegyenlítő betonréteg között 10 cm-es lépésálló polisztirolszigeteléssel. A falak 30-as hőszigetelő téglából készültek amit 15 cm-es polisztirol szigeteléssel láttak el. A vasbeton MONOLIT födémen 15 cm-es Rockwool szigetelés került elhelyezésre. Az aljzat betonozása és a belső falak felület képzése is egyaránt gépi munkával történik.

A fűtést-hűtést és melegvíz ellátást „H” tarifás villanyáramról működő HŐSZIVATTYÚ készülék biztosítja. A teljes alapterületen, télen padlófűtéssel nyáron pedig mennyezethűtéssel növelve az itt lakók komfort érzetét.
Mindezeknek valamint a korszerű hőszigetelt (kívül-belül barna szinű), 3 rétegű üvegezésű, műanyag, bukó-nyíló vasalattal ellátott külső nyílászáróknak köszönhető, hogy a téli hónapok hideg fűtési időszakában is rendkívül kis mértékben növekszik csak a rezsi költség.
A ház teljes körű szakértelemmel nagy odafigyeléssel (a beruházó egy személyben építőipari szakember is), minőségi anyagok felhasználásával épül.

Az ingatlant a mai kor igényeit kielégítő számos extra berendezéssel is felszerelték ilyenek többek között: padlófűtés, mennyezethűtés, riasztó rendszer előkészítés, barna színű ALUMINIUM ELEKTROMOS REDŐNYÖK ROLÓS SZÚNYOGHÁLÓKKAL EGYÜTT, elektromos nagy- kiskapuk és garázs ajtó, viakolor térkőburkolat, stb...

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek infrastruktúrával rendelkezik. Buszmegálló, a 2022-ben átadott sportcsarnokkal és uszodával is rendelkező általános iskola és a vele szemben található 2018-ban megépült „Erdőszéle” óvoda mind 5-10 perc sétatávolságban megtalálhatók. Az M7-es autópálya le és felhajtó ága, Érd-Parkváros közelmúltban megújult városközpontja szintén 5 perc autózással elérhető.
(2.Épület-belső udvari)

Kiemelt ingatlanok

lakás
74.99 Millió Ft

Eladó

Érd, Tusculanum
AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! KÜLSŐ HOMLOKZATÁBAN és MŰSZAKI TARTALMÁBAN is MODERN MÉGIS EGYEDI MEGJELENÉSŰ 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ EXKLUZÍV BELSŐ BEFEJEZÉSSEL! Érd-Tusculanum...
84 m22 háló1 fürdő
ház
110 Millió Ft

Eladó

Érd, Parkváros
ÉV VÉGI AKCIÓ! MOST MÉG EBBEN AZ ÉVBEN VERHETETLEN ÁRON! TEGYEN AJÁNLATOT MÉG MA! FANEVES UTCÁKNÁL DUPLAGARÁZSOS, DUPLAKOMFORTOS, CSALÁDI HÁZ INTIM KERTTEL! Érden faneves utcák...
160 m23 háló2 fürdő
ház
139 Millió Ft

Eladó

Érd, Újfalu
KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, ÉRD KÖZPONT KÖZELÉBEN CSENDES UTCÁBAN, 10 + 15-ös CSOK TÁMOGATÁSSAL is megvásárolható, REMEK INFRASTRUKTÚRA, 608 m2-es TELKEN, 4 HÁLÓSZOBA + NAPPALIS, NAGY...
149 m24 háló1 fürdő
ház
85.5 Millió Ft

Eladó

Érd, Tusculanum
Tusculánum csendes, családi házas övezetében, végig aszfalt úton megközelíthető 1151m2-es összközműves szolgalmi utas telken (melyből 500m2 kizárólagos használatú telekrész) remek...
112 m23 háló1 fürdő
lakás
59.99 Millió Ft

Eladó

Érd, Tusculanum
KÜLSŐ HOMLOKZATÁBAN és MŰSZAKI TARTALMÁBAN is MODERN MÉGIS EGYEDI MEGJELENÉSŰ 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ EXKLUZÍV BELSŐ BEFEJEZÉSSEL! MÁR CSAK 2 LAKÁS LEKÖTHETŐ! Érd-Tusculanum...
69 m22 háló2 fürdő
ház
36.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Érdliget Alsó


57 m22 háló1 fürdő