Ingatlan adatai

FENYVES PARKVÁROSBAN ALACSONY REZSIVEL FENNTARTHATÓ, HŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS és MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉSSEL! REMEK INFRASTRUTÚRA MELLETT, MINŐSÉGI ANYAGOKBÓL MEGÉPÜLT KÍVÁLÓ ÉPÜLETSZERKEZET MONOLIT VASBETONFÖDÉMMEL, EXTRÁKKAL.
Átadás az adásvételi szerződéstől számított 3 hónapon belül.

Érd-Fenyvesparkváros kerületében, ~800 m2-es saját telekkel rendelkező, 1 szintes, 180 m2 (ebből hasznos lakóterület 121 m2), 3 szoba + nappalis ikerház, NAGY TERASSZAL, számos extrával eladó.
A két ikerfél csak az épületeket összekötő szintén téglából épült garázsnál ér össze.

A ház 3-5 fős családok számára is kényelmes lakhatást biztosít köszönhetően a helyiségek jól átgondolt elrendezésének.
3 hálószoba (14, 10.9, 10.7 m2), nappali-konyha-étkező (39 m2) a hozzá tartozó kamrával, fürdőszoba, háztartási helyiség, kézmosó-WC, előszoba, gardrób-közlekedő került benne kialakításra. A nappali tájolásának és széles ablakainak köszönhetően a napfény szabad beragyogása a nap minden szakában adott, szintén ebből a helyiségből nyílik kijárat a hatalmas 58 m2-es részben fedett teraszra.

A 18 m2-es garázs és + 6 m2-es háztartási helyiség (zuhanyzóval és WC-vel) a lakórészből közvetlen elérhető. Akár külön apartman is kialakítható belőle (a zárt helyen történő parkolás lehetősége a garázson kívül az udvaron belül is biztosított), valamint a tetőtér beépítésével a lakó tér is tovább növelhető. Ennek lehetőségét biztosítva a gardróbközlekedő feletti MONOLIT FÖDÉMBEN a lépcső helyét meghagyták (nincs szükség födém áttörésre ahhoz, hogy a két szint belső kapcsolattal kényelmesen átjárható legyen).
A belső burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek és a színvilág választható az új tulajdonos ízlésének megfelelően igényre szabható.

Az épület vasbeton sávalapra épült, a szerelő és a kiegyenlítő betonréteg között 10 cm-es lépésálló polisztirolszigeteléssel. A falak 30-as hőszigetelő téglából készültek amit 15 cm-es polisztirol szigeteléssel láttak el. A vasbeton MONOLIT födémen 15 cm-es Rockwool szigetelés került elhelyezésre. Az aljzat betonozása és a belső falak felület képzése is egyaránt gépi munkával történik.

A fűtést-hűtést és melegvíz ellátást „H” tarifás villanyáramról működő HŐSZIVATTYÚ készülék biztosítja. A teljes alapterületen, télen padlófűtéssel nyáron pedig mennyezethűtéssel növelve az itt lakók komfort érzetét.
Mindezeknek valamint a korszerű hőszigetelt (kívül-belül barna szinű), 3 rétegű üvegezésű, műanyag, bukó-nyíló vasalattal ellátott külső nyílászáróknak köszönhető, hogy a téli hónapok hideg fűtési időszakában is rendkívül kis mértékben növekszik csak a rezsi költség.
A ház teljes körű szakértelemmel nagy odafigyeléssel (a beruházó egy személyben építőipari szakember is), minőségi anyagok felhasználásával épül.

Az ingatlant a mai kor igényeit kielégítő számos extra berendezéssel is felszerelték ilyenek többek között: padlófűtés, mennyezethűtés, riasztó rendszer előkészítés, barna színű ALUMINIUM ELEKTROMOS REDŐNYÖK ROLÓS SZÚNYOGHÁLÓKKAL EGYÜTT, elektromos nagy- kiskapuk és garázs ajtó, viakolor térkőburkolat, stb...

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek infrastruktúrával rendelkezik. Buszmegálló, a 2022-ben átadott sportcsarnokkal és uszodával is rendelkező általános iskola és a vele szemben található 2018-ban megépült „Erdőszéle” óvoda mind 5-10 perc sétatávolságban megtalálhatók. Az M7-es autópálya le és felhajtó ága, Érd-Parkváros közelmúltban megújult városközpontja szintén 5 perc autózással elérhető.
(2.Épület-belső udvari)