Ingatlan adatai

VÁROSKÖZPONTI, CSOK TÁMOGATÁSRA, ÁFA VISSZATÉRÍTÉSRE is ALKALMAS ELSŐ EMELETI, 2 HÁLÓ + NAPPALIS, ERKÉLYES LAKÁS!
Érd-VÁROSKÖZPONTJÁBAN, remek infrastruktúra mellett. ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2022-ben már épülő. (2023 negyedik negyedévi átadással), 2 SZOBÁS + nappali, 59.8 m2-es + 3.3 m2 erkély, ELSŐ EMELETI LAKÁS, GARÁZZSAL.
A társasház alapítóokirattal rendelkezik, saját helyrajziszámon nyilvántartott, új lakásokból áll.

A lakás 59.8 m2 hasznos lakóterületű, 2 szoba (11.45, 9.9 m2) + nappali-konyha-étkező (27 m2), fürdőszoba-WC, kézmosó-WC, előszoba helyiségekből áll.
Az élettér nagy nyílászáróinak üvegportáljai arra hívatottak, hogy a nap minden szakában szinte csapdába ejtve a napsugarakat biztosítják az itt lakók számára a természetes fény szabad beáramlását. A hideg és meleg burkolatok (5 000 Ft/m2), belső falak színei, választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történnek a befejezési munkák. A ház 30-as hőszigetelő téglából épül, amit 15 cm-es szigeteléssel burkolnak. A külső nyílászárók több légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló ajtók és ablakok.

A lakás fűtés rendszerét Immergas típusú 6 kW-os, víz teres, „H tarifa” áram szolgáltatásról működő, levegő hőszivattyú működteti majd (lakásonként saját készülék) padlófűtéssel, a fürdőszobában + törölköző szárító radiátorral. A vételár tartalmaz a lakás hűtésére szolgáló fancoil („klíma”) berendezést, a nappaliban felszerelve, amit szintén a hőszivattyú készülék működtet.
A melegvízellátást falra szerelt hőtárolós bojler biztosítja.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. Iskola, óvoda, bölcsőde, autóbusz pályaudvar (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), vasúti megállók (Érd- Alsó és Felső végállámás Kelenföld és Déli p.u.), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 5 perces könnyű sétával, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető. A lakáshoz tartozó saját teremgarázs parkoló ára + 3 000 000 Ft. Igény esetén több garázs és felszíni burkolt autóbeálló (vételára + 1 000 000 Ft) is vásárolható a lakáshoz.
('A-épület' 1.emelet/3-Lakás)