Ingatlan adatai

4 HÁLÓ + NAGY NAPPALI, REMEK INFRASTRUKTÚRA MÉGIS CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYÉK, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS! KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ!

AZ ÉRD-LIGETI VASÚTI MEGÁLLÓTÓL 10 PERC SÉTA TÁVOLSÁGBAN! ÉRD-LIGET kerületében, 582 m2-es különálló telekre épült, új építésű, 1 szintes 4 SZOBA+NAPPALIS, dupla fürdőszobás 137 m2 lakóterületű családi ház eladó. (m2-re vetítve egy ikerház árán, külön ház és helyrajzi számon szereplő, önálló családiházat vásárolhat)
Az ingatlan 137 m2 hasznos lakóterületű + 22 m2-es terasz tartozik hozzá. Tágas amerikai-konyhás nappali (48 m2); 4 hálószoba (11,3; 11,2; 10,8; 10,7 m2) az egyikhez saját zuhanyzó-WC-vel (3,9 m2); házkapcsolatú garázs (20 m2); fürdőszoba-WC (8,9 m2); előszoba (4,8 m2) található benne. A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a 22 m2-es hátsó kert felé néző teraszra.
A ház Porotherm 30cm vastag tégla felmenő falazattal épül, külső homlokzaton 15cm polisztirolszigeteléssel ellátva, belső válaszfalak 10cm tégla falazattal.
Fűtése és melegvíz ellátása hőszivattyúról padló hőleadással történik. A használati melegvíz előállítása 100 literes HMV (melegvíz tartállyal) megoldott.
A belső esztétikai befejező munkák igény szerinti kialakítása még lehetséges. Burkolatok hideg 10 000 Ft/m2, meleg 7 000 Ft/m2 beltéri ajtók, a szaniterek megadott költségkeretben szintén megválaszthatók.
A külső nyílászárók műanyag profil szerkezetű, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű ajtók és ablakok. Ezeket elektromos, távirányitóval vezérelt redőnyök beépítésének lehetőségére elő készítik (rejtett redőnytokok beépítésre kerülnek). Kívül műanyag, belül kőpárkányokkal ellátva adják át az ingatlant.
Az automatizált távirányítású kapu és garázsnyitó, a fedetlen kocsibeálló valamint a járda a kapuktól egészen a bejárati ajtóhoz térkővel burkolva szintén a vételár része. Riasztó előkészítés a teljes házban adott. Igény esetén a szerelvényezés a jövőben minden bontás nélkül elvégezhető.
Az ingatlan több éve működő, számos megtekinthető referenciával rendelkező cég általi kivitelezésben (hozzáértő építőiparos szakemberek vezetésével) épül. Kulcsrakész átadás minden érvényben lévő állami támogatásnak megfelelve történik.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik iskola, óvoda, vasúti megálló (Kelenföld pályaudvaron át Déli pályaudvarig közlekedő), autóbusz megálló (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 5-10 perces sétával, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető.
A Hirdetésben szereplő képek a beruházó közelmúltban átadott ingatlanjairól készült referencia fotók 80-90 %-ban megegyeznek a most épülő házzal. A meghirdetett ingatlan folyamatosan épül. Várható átadása 2025 ősz. Referencia videó: https://www.youtube.com/watch?v=cYJy_F-XAqg
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.