Ingatlan adatai

2021. januári beköltözéssel eladó nappali + 3 hálószobás, garázsos, tárolóval is rendelkező ikerházi lakás Érd parkvárosi részén.
A lakásban tágas, világos terek lettek kialakítva, ideális a helyiségek elrendezése és helykihasználás. A 116.35 nm-es lakás elosztása: előszoba (5.65 nm), nappali-konyha-étkező (39.36 nm), hálószobák (9.38 nm, 12.01 nm, 10.25 nm), fürdőszoba (6.85nm), WC kézmosóval (1.35 nm), közlekedők (1.13 nm, 6.71 nm), lakáskapcsolatos garázs (17.59 nm), tároló (6.07 nm). A déli-nyugati tájolású nappali teraszkapcsolatos. A telek teljes mérete 1379nm, melyből az 2-es lakás közel 827 nm-es, kizárólagos telekhasználattal rendelkezik.
Az épület korszerű anyagokból, magas színvonalú kivitelezéssel épül. A teherhordó falazat 30 cm Leier NF falazó blokk +15cm Dryvit rendszerű szigeteléssel. A tető antracit színű terrán cserépfedést kap. A födémben 20 cm vastg ásványgyapot szigetelés védi a házat a hőveszteségtől. Az ereszcsatorna a cseréphez igazodó antracit színű lesz. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű, fokozottan hőszigetelt üvegezéssel kerülnek beépítésre rejtett redőnytok kialakítással. A külső és belső ablakpárkányok műanyag szerkezetűek. Az épület fűtése és meleg víz ellátása gáz kondenzációs kazánról fog működni radiátoros hőleadással. A hideg és meleg burkolatok 3 000 Ft/nm árig választhatóak. Kialakításra kerül klima kiállás a nappaliban és riasztó előkészítés az épületben. A ház körül betonjárda készül. Bejáró a garázsig viacolor burkolatot kap. Az ingatlan tereprendezéssel kerül átadásra.
A figyelmes tervezésnek köszönhetően a két lakórész között elhelyezett garázs és tárolók kizárják áthallás lehetőségét, ezzel is biztosítva családok önálló, nyugodt életét. A lakások külön utcai bejárattal rendelkeznek.
Az ingatlan közlekedés, infrastruktúra szempontjából kiváló helyen épül. Az utca aszfaltozott. M7-es autópálya, Interspar 4 perc autóval. Iskola, óvoda gyalogosan 15- 20 perc. Autóbuszok megállója, melyek Budapest és Érd központ irányába szállítják az utasokat 300 m és 750 m találhatóak.
Az ingatlant referenciamunkákkal rendelkező magánszemély építi. Szerződéskötés előre egyeztetett műszaki tartalommal. Várható átadása 2021. január vége.