Ingatlan adatai

Érd-Ófalu kerületében, történelmi patinájú városrészben, 737 m2-es telken 160 m2 hasznos lakóterületű + különálló garázzsal rendelkező, szerkezetileg jó állapotú, esztétikailag felújítandó, energetikailag korszerűsítendő családi ház eladó.
Az utca rendezett, csendes, kertvárosi építészeti jellegű, jó minőségű szilárdburkolattal ellátott.
A ház egy önálló, 2 szintes családi ház ami 737 m2-es telekre épült téglából. 160 m2 hasznos lakóterületű, 5 + ½ szobás + 2 nappalis, duplakomfortos. Két generáció egymástól független együttélésére is kiválóan alkalmas.
A szuterén szinten (belmagassága 2,3-2,4 m), 78 m2-en konyha-étkező-nappali (20 m2), kamra, 2 + ½ szoba (18; 17,5; 6,4 m2), zuhanyzó-WC, közlekedő található. Két bejárattal rendelkezik a hátsó kert felől.
A magas földszinten, 81 m2-en 3 szoba (17,9; 17,4; 13,6 m2) + 23 m2 nappali, fürdőszoba, WC, helyiségek kerültek kialakításra. Ez a szint közvetlen az utcai bejárat felől egy széles betonlépcsőn megközelíthető.
A terület Lke-7-es építési övezetbe tartozik. Oldalhatáros módon a telek területének a 30 %-a beépíthető, 50 %-os zöldfelületi arány megtartásával, 4,5 m legnagyobb homlokzatmagassággal, a szintterületi mutatója 0,45. Az épület tovább bővítésének lehetősége vagy bontás után egy teljesen új megépítése is lehetséges.
Ófalunak ez a része rendezett, a pincesor, Szent Mihály gyógyvíz kút, Szent Mihály templom, Római út, minaret és a Duna mind kényelmes sétával elérhető.
Az infrastruktúra is kiváló autóbusz megálló, bevásárlási lehetőség szintén pár perces séta távolságban fellelhetők. Az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 3-4 perc autóval.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.