Ingatlan adatai

KÜLSŐ és BELSŐ FŰTÖTT MEDENCE, NAGY TELEK, TÁGAS BELSŐ TEREK, 35 Kw SZALDÓS ELSZÁMOLÁSÚ NAPELEM, SZÁMOS EXTRÁVAL és akár TELJES BÚTORZATTAL és beépített gépekkel! HAVI ÖSSZESEN 60 000 Ft-os GÁZ ÉS ÁRAM FOGYASZTÁSSAL FENNTARTHATÓ!
XXII-ker. Rózsavölgy részén, 1080 m2-es telken, 3 szintes, 600 m2-es amelyből 120 m2 belső uszoda, ÖSSZESEN 6 SZOBA + NAPPALI, 3 FÜRDŐSZOBA, 3-4 autó számára TEREMGARÁZS (76 m2), SZAUNA, SZOLÁRIUM és további számos extra felszereltség.
A ház XXII-ik került Rózsavölgy városrésznek egy csendes mellékutcájában minőségi anyagok felhasználásával, aprólékos precíz munkával, 38-as téglából épült 2003-ban. Az építése évei óta eltelt időben is nagy hangsúlyt fektettek az épület korszerűsítésére és karbantartására.

Az alagsorban3-4 autó kényelmes parkolását biztosító terem garázs, dolgozó szoba (12.1 m2), gépészeti helyiség és a szintek közötti átjárást biztosító lépcsőház található. Az autókkal történő feladatmentes parkolás komfortját az automatizált kapu és garázsajtó valamint a teljes felületen fűthető gépkocsi felhajtó szolgálja. Elektromos autótöltő is kiépítésre került (Teslát 4 óra alatt tölt fel teljesen).
A földszint főképp a közös szabadidő élményszerű eltöltésére kínál lehetőséget. Szoba, fürdőszoba, konyha-étkező-nappali (84 m2), kamra helyiségek kerültek kialakításra. A nappaliban a nyári meleg napokra gondolva 2 db 4kw-os klímaberendezés került beszerelésre. Míg a téli napok hangulatfokozására kandalló áll rendelkezésre.

A nappaliból egyaránt közvetlen kapcsolat nyílik a kinti és benti fűtött medencékhez. A kerti medencéhez a nappaliból kilépve egy fedett teraszon keresztül juthatunk ki. A benti uszoda tér a nappaliból és a földszinti fürdőszobából is egyaránt megközelíthető. Az uszoda térből nyílik kijárat a kertigrill, nyárikonyha részhez (nagy kétoldalra kitekerhető árnyékolóval), ami akár nagyobb családi és baráti összejövetelekhez is kényelmes helyet biztosít.
Az emeleten széles folyosóról nyílik 4 hálószoba ((25, 23, 20, 12 m2) a szobák mindegyike klímával felszerelt, az egyik tágas (17 m2) gardrób szobával rendelkezik), és 2 fürdőszoba.

A medencék és a ház fűtése külön 1-1 Buderus gáz kazánnal történik. A földszinten padló az emeleten radiátoros hőleadással történik a fűtés (valamint a klímákkal is fűthető). A belső medence térben kalorifer valamint padló és radiátoros hőleadás egyaránt kialakításra került. A medence fűtése könnyen átalakítható villanyfűtésesre. A házra felszerelt 35 Kw napelem rendszerrel és 2 db inverterrel a medencék felfűtésének a rezsije így közel 0-ra csökkenthető.
A ház külső belső védelmi és kamera rendszerrel is felszerelt, az ablakokon elektromos alumínium redőnyök, a kerti járda és gépkocsi felhajtó teljes felületén fűthető.

Kisebb értékű lakóingatlan a XI-ik kerületben értékegyeztetéssel beszámítható.