Ingatlan adatai

ÉRD VÁROSKÖZPONTJÁNAK A „SZÍVÉBEN” JELENLEG is MÜKÖDŐ, SZOLGÁLTATÓ ÉS ÜZLETHÁZBAN 154 m2-es emeleti STÚDIÓNAK, IRODÁNAK, KOZMETIKÁNAK KIVÁLÓAN ALKALMAS, SAJÁT TÖBB FÉRŐHELYES NAGY UDVARI PARKOLÓVAL.
Az épület Érd városközpontjának a közepén egy 903 m2-es telken helyezkedik el. A terület mindennapi gyalogos forgalma nagy.

Az ingatlan lokációja infrastruktúra és logisztikai szempontból is kiváló. Érd város központjának üzleti és szolgáltató negyedében a városi bíróság szomszédságában helyezkedik el, 5-10 perc sétára megtalálhatók a tömegközlekedés (busz, vonat) melyeknek végállomása Bp. Etele tér vagy Déli pályaudvar, illetve a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok egyaránt. A 7-es főút, M6-os, és M0-ás elágazás is 5 perc alatt elérhető, amin keresztül pár perc alatt M1, M7 autópályákra lehet csatlakozni valamint az M3-as, M5-ös autópálya is 15-20 perc alatt megközelíthető.

Az emelet 154 m2. Jelenlegi tagoltsága szerint egy 80 m2-es számos tevékenységhez alkalmas teremből (gipszkarton falak elbontásával 113 m2-ig növelhető), 2 masszázs szobából, egy kéz és lábápoló stúdióból (mind a négy helyen található kézmosó vagy vizes kiállás), vendég és személyzeti mosdó, teakonyha helyiségekből áll.
Az utcai homlokzaton nagy üveg portálok kerültek elhelyezésre, amik nem csak a belső terek világosságát biztosítják, hanem reklám felületnek is kiválóan alkalmasak.

Az épület helyiségeinek elrendezése a jelenleg működő kozmetikai funkciókon kívül más számos tevékenységre is alkalmassá teszi az ingatlant. Többek között remek hely lehet iroda, bemutatóterem, stb… szolgáltatáshoz is.
Az épület előtt és a közelben is számos kialakított ingyenes parkolóhely található. A saját udvarban 20-30 személyautó parkolása biztosítható.
Az ingatlan Vt-4-es építési övezetbe tartozik. Szolgáltató, kereskedelmi és gyártási tevékenység is folytatható az övezeti besorolás szerint.