Azonosító:
EI1997
Megosztás
×
Érd
lakás, társasházi tégla, társasházi új építésű

Alapterület
92 m2

Telekterület
m2

Építés éve
2022

Háló
3 db

Fürdő
1 db

Nappali
1 db

92.99 Millió Ft
Komfortösszkomfort
Fürdő/WCkülön
Környezeti hatásvilágos
Épület belső állapotaúj
Épület külső állapotaúj építésű
Fűtéspadló
Belső kialakításamerikai konyha, közlekedő, légkondicionálás
Kiegészítő információkbútorozatlan
Parkoláskültéri parkolóban
Közművillany, víz, csatorna
ÉpületszerkezetPOROTHERM tégla, hőszigetelt
Közlekedésaszfaltút, tömegközlekedés közelben
Szintek száma:2
A „0” REZSIVEL FENNTARTHATÓ „F1” PARK társasház LAKÁSAINAK KEDVEZMÉNYES ÉRTÉKESÍTÉSE ELKEZDŐDÖTT!

ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK (CSOK, CSOK HITEL) igénybevételével ILLETÉKMENTESEN is megvásárolható, FÖLDSZINTI KERTKAPCSOLATOS és EMELETI NAGY TETŐTERASZOS PENTHOUSE, A SZOKÁSOS BELMAGASSÁGTÓL (2.6 m) ELTÉRŐEN 2.85 m-3 m BELVILÁGGAL ÉPÜLŐ LAKÁSOK MÁR LEKÖTHETŐK!
MÁR LEKÖTHETŐK!

Az építkezés Érd Dél-i részén az új városnegyed és városi sportcsarnok közelében található.
ÖSSZESEN 6 db ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TÁRSASHÁZI LAKÁS kerül megépítésre, amelyek 2023 Áprilisában ALAPÍTÓ OKIRATTAL KERÜLNEK ÁTADÁSRA.

Az emelet (nem tetőtér) 6-os lakás, 4 SZOBÁS (3 háló + nappali), BELMAGASSÁGA 2.9 m, 91.66 m2 hasznos lakóterülettel + 63 m2-es tetőterasszal, VILÁGOS és TÁGAS BELSŐ TEREKKEL rendelkező PENTHOUSE lakás.
A lakás helyiségei: Előszoba (5.67 m2), nappali-konyha-étkező (41.29 m2), 3 db szoba (14.04, 10.08 és 10.08 m2), közlekedő (1.76 m2), fürdőszoba (6.5 m2), kézmosó-WC (2.24 m2).
A 63 m2-es tetőteraszra a nappaliból nyílik közvetlen kijárat. A terasz első fele (37.51 m2) fedett és oldalfallal zárt, akár a lakóterület szerves részeként is funkcionálhat beépítés esetén. A másik fele (25.88 m2) nyitott délnyugati fekvésű tetőterasz.

Mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtéssel kiegészítve, TELEFONRÓL VEZÉRELHETŐ NGBS rendszerrel (lakásonként 3 db külön-külön helyiségben elhelyezett termosztáttal). HELIOS HŐVISSZANYERŐS LÉGCSERÉLŐ RENDSZERREL.
A felület –fűtést, -hűtést valamint használati melegvíz ellátást GREE VERSATI III ALL IN ONE, A+++, elektromos hőszivattyú biztosítja (lakásonként saját készülék). A készülék 9.5 kW, osztott rendszerű levegő –víz hőszivattyú, beépített 185 literes HMV tárolóval.
A lakásokhoz saját 7.2 kW-os napelem rendszer tartozik, telefonról vezérelhető Huawei inverterrel, 0-ra csökkentve az ehhez tartozó rezsi költséget (~ 10 000 kW /év).

Az épület 30-as hőszigetelt téglából épül, amit 15 cm-es szigeteléssel burkolnak. A födémek monolit vasbeton lemezek lesznek a rétegek közé épített hang és hőszigeteléssel. A lakások között elválasztás 30 cm-es hanggátló téglával történik. Minden ponton arra törekedve, hogy a lakások közötti áthallás minimálisra csökkenjen.
A külső nyílászárók 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló ajtók és ablakok.
A hideg és meleg burkolatok (5 000 Ft/m2), belső falak színei, szaniterek, csaptelepek választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történek a befejezési munkák.

Opcióként a lakáshoz kérhető riasztó (vezetékezése előkészítve), az ablakokra redőnyök (rejtett tokozat és lefutó sínek beépítve), elektromosautó töltő, stb...
A lakáshoz tartozó térkővel burkolt felszíni parkoló hely ára a vételáron felül +1.5 Millió Ft ez igény esetén 2 férőhelyesre is bővíthető.
A lakáshoz megvásárolható az emeleten található külön Hrsz-on nyilvántartott 22 m2-es tároló. Akár irodának vagy garzonnak kialakítva. Az ára 20 Millió Ft.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek infrastruktúrával rendelkezik.
Érd városközpontja, banki és üzleti negyede 2 km-re található.
VASÚTI MEGÁLLÓ (Kelenföldi pu. érintésével Déli pu.-ig), autóbusz megálló (amelynek járatai Bp. Etele tér és Érd Stop-Shop végállomások között közlekednek) VALÓBAN 2 perces sétával elérhetők.
Bevásárlási lehetőség, ÚJJÁÉPÍTETT (2022 átadással) SPORT TAGOZATOS iskola, ÚJ (2019-ben átadott) óvoda, 1 Km körön belül fellelhetők. Autóval az M7-es és M0-ás autópályák 5-6 perc alatt érhetőek el. (1.em./6.Lakás)

A már több tízéve ingatlanfejlesztéssel foglalkozó családi vállalkozás referencia munkái és az építkezés folyamata előre egyeztett időpontban megtekinthetők.

Jelenleg még elérhető lakások:

Földszint 1-es lakás SAJÁT KERT:
ELADVA.

Földszint 2-es lakás SAJÁT KERT:
ELADVA.

Földszint 4-es lakás SAJÁT KERT:
90.94 m2 + 14.46 terasz = 105.4 m2, 3 szoba + nappali, 81.99 Millió Ft + 1.5 Millió Ft parkoló

Földszint 5-ös lakás SAJÁT KERT:
66.71 m2 + 11.14 terasz = 77.85 m2 ELADVA

Emelet 3-as PENTHOUSE lakás:
73.31 m2 + 11.28 és 98.92 terasz = 183.51 m2, 3 szoba + nappali, 86.99 Millió Ft + 1.5 Millió Ft parkoló

Emelet 6-os PENTHOUSE lakás:
91.66 m2 + 25.88 nyitott és 37.51 fedett beépíthető terasz = 155.05 m2, 3 szoba + nappali, 92.99 Millió Ft + 1.5 Millió Ft parkoló

Kiemelt ingatlanok

ház
89.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Ófalu
Érd, Ófalu részén végig aszfalt úton megközelíthető, remek infrastruktúrájú, mégis csendes részen 540m2 parkosított, összközműves telken 165m2 akár több generáció számára is...
165 m24 háló2 fürdő
ház
500 Ezer Ft

Eladó

Érd, Fenyves-Parkváros
Érd-FENYVESPARKVÁROS kerület LEGÉSZAKIBB részén, az ŐSTÖLGYES területén található lakóövezet egyik ZSÁKUTCÁJÁNAK VÉGÉN található 1008 m2-es telken, 2022-ben megépült, tágas és...
220 m25 háló2 fürdő
ház
83 Millió Ft

Eladó

Érd, Parkváros
Eladó nappali + 3 hálószobás, garázsos, tárolóval is rendelkező ikerházi lakás Érd parkvárosi részén. A lakásban tágas, világos terek lettek kialakítva, ideális a helyiségek...
121 m23 háló1 fürdő
ház
85 Millió Ft

Eladó

Érd, Parkváros
2021. januári beköltözéssel eladó nappali + 3 hálószobás, garázsos, tárolóval is rendelkező ikerházi lakás Érd parkvárosi részén. A lakásban tágas, világos terek lettek...
116 m23 háló1 fürdő
lakás
81.99 Millió Ft

Eladó

Érd
A „0” REZSIVEL FENNTARTHATÓ „F1” PARK társasház LAKÁSAINAK KEDVEZMÉNYES ÉRTÉKESÍTÉSE ELKEZDŐDÖTT! ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK (CSOK, CSOK HITEL) igénybevételével ILLETÉKMENTESEN is...
100 m23 háló1 fürdő
ház
85.5 Millió Ft

Eladó

Érd, Tusculanum
Tusculánum csendes, családi házas övezetében, végig aszfalt úton megközelíthető 1151m2-es összközműves szolgalmi utas telken (melyből 500m2 kizárólagos használatú telekrész) remek...
112 m23 háló1 fürdő