Ingatlan adatai

38M2 NAGY TERASSZAL, 1331M2 NAGY TELKEN, 3 SZOBA+NAPPALIS ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ, PRÉMIUM KIVITELEZÉSSEL ELADÓ!

Leinformálható kivitelező, több évre visszamenő referencia, minőségi kivitelezés. Érd Fenyves-parkváros Sósuti úthoz közel eső részén, céges építkezés minden állami támogatásnak CSOK+, 3% hitel stb., megfelelő 1331m2 telken, egy szintes 115 m2 hasznos lakóterületű 3 SZOBA nappalis + GARÁZSOS családi ház eladó.

Az ingatlanba lépve, előszoba 3,25 m2, Fürdőszoba 6,75 m2, Közlekedő 3,24 m2, Nappali 28,24 m2 teraszkapcsolattal 38,52 m2, konyha-étkező 9,75m2, Szoba 10 m2, Szoba 11,08 m2, Szoba 11,78 m2, közlekedő 3,6m2 zuhanyzós fürdőszoba 3,24m2 , garázs 20,45m2 került kialakításra.

Az épület 30-as hőszigetelő téglából épült, amit 15 cm-es hungarocellel szigeteléssel is ellátnak. A födémre 25cm kőzetgyapot szigetelés kerül, betoncserép héjazattal, alumínium színezett csatornával. A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit vasbeton. Ennek valamint a korszerű 6 légkamrás és 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag, bukó-nyíló vasalattal ellátott külső nyílászáróknak köszönhető, hogy a téli hónapok hideg fűtési időszakában is rendkívül kis mértékben növekszik csak a rezsi költség. A fűtés HŐSZIVATTYÚS rendszerről működik, PADLÓFŰTÉSEN keresztül.

A hideg és meleg burkolatok egyaránt 8000 Ft/m2 árig, valamint a szaniterek, belső nyílászárók a leendő tulajdonos ízlése szerint megválaszthatók.
A garázson kívül a telken belüli zárt helyen történő parkolás lehetősége akár több gépkocsi számára is biztosított ezt egy távirányításra is működő ELEKTROMOS KAPU teszi könnyebbé.
A lakást a mai kor igényeit kielégítő számos extra berendezéssel is felszerelték ilyenek többek között: padlófűtés, MŰKŐPÁRKÁNY, RIASZTÓ rendszer, kaputelefon, távirányítású nagykapu, TÉRKŐ burkolt járda és autó beálló, klíma, BEÉPÍTETT WC, REJTETT REDŐNYTOK stb... Opcióként a házhoz külön megegyezésben kérhető: redőny, szúnyogháló, fedett autóbeálló stb...

Megközelíthetőségét tekintve a Sóskuti úthoz közel levő új építésű családi házakkal tarkított részen található, új iskola, óvoda a közelben, buszjárat kiépítése folyamatban, az M7-es autópálya le és felhajtóm ága gépkocsival 7 perc alatt elérhető.
A kivitelező által már megépített és értékesített ingatlanok több évre visszamenőleg megtekinthetők. Várható átadás 2026 tavasz.