Ingatlan adatai

KÖZKEDVELT FANEVES UTCÁBAN, SÍK TELKEN! 3 SZOBA+NAPPALIS+GARÁZSOS, 46M2 NAPPALI-ÉTKEZŐ-KONYHA TÁGAS TÉRREL, EGYSZINTES, MEDITERRÁN STÍLUSÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN!

Érden, a FANEVES utcák egyikében 840m2 összközműves telekkel rendelkező 128m2 hasznos lakóterületű 3 SZOBA + nappalis + GARÁZSOS, magas műszaki tartalommal, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN aprólékos precíz munkával megépített önálló családi ház eladó.

Az ingatlan alaprajza valóban nagyszerű, praktikus és élhető elrendezésű, tágas terekkel.
Az ingatlanba lépve előtér (5,1m2), WC ( 1,3m2), fűtött, automatizált garázs (18,9m2), nappali-étkező (36,5m2),konyha (9m2) teraszkapcsolattal ( 15m2), 3 db hálószoba ( 12,1m2, 13,8m2, 12,1m2), fürdőszoba (6,7m2), mosókonyha (5,3m2) került kialakításra.

A ház 30-as hőszigetelt téglából épült, amit 15 cm-es GRAFITOS hungarocell szigeteléssel burkoltak, a födémre 25 cm vastagságban kőzetgyapot, az aljzatba 10 cm vastagságú lépésálló polisztirol, a lábazatra pedig 8cm-es xps szigetelés került. A tető héjazata betoncserép. A külső nyílászárók hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű bukó-nyíló műanyag ajtók és ablakok, ELEKTROMOS ALUMINIUM REDŐNNYEL ÉS SZÚNYOGHÁLÓVAL, kívül-belül MŰKŐPÁRKÁNNYAL.

A vevőnek MÉG van lehetősége a hideg és meleg burkolatokat 10.000 Ft/m2 árig megválasztani, szanitereket műszaki tartalom szerint.

A ház fűtése és használati melegvíz ellátása 10 KW HŐSZIVATTYÚS RENDSZERRŐL üzemel, mindenhol PADLÓFŰTÉSEN keresztül. Az ingatlanra egy 6KW-os NAPELEM is felszerelésre került. A nappaliban 3,5KW GREE X KLÍMA, valamint egy hálószobában 2,5KW GREE X KLÍMA gondoskodik a nyári hűtésről.

A ház számos EXTRÁVAL is felszerelt: ELEKTROMOS NAGYKAPU és garázs ajtó, színes kaputelefon, nagy felületű TÉRKŐ burkolás a kényelmes parkolás érdekében, az esztétikus külső megjelenésű DÍSZBETON ZSALUKŐ elemekkel készült KEZELÉSMENTES kerítés, 3x16A áramellátás, RIASZTÓRENDSZER NYITÁSÉRZÉKELŐVEL, ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐ

Az M7-es autópálya le és felhajtója 5 perc alatt elérhető. A ház elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden megtalálható, amire az itt lakóknak szüksége lehet iskola, óvoda, autóbuszmegálló, a mindennapi bevásárláshoz szükséges bolt, Parkváros központja Interspár, Bem-tér, gyógyszertár stb. egyaránt.