Ingatlan adatai

HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS és FŰTÉS AZ EGÉSZ HÁZBAN! AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
40 % ÖNERŐ MEGFIZETÉSÉVEL TOVÁBBI 1 MILLIÓ Ft EXTRÁKKAL AZ ALAPÁRBAN.
CSOK TÁMOGATÁSSAL (10 + 15-ös is) 5 %-OS ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSSEL! AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Diósd központi részén, (kék és sárga) buszmegállótól 2 perc sétára, ASZFALTOZOTT UTCÁBAN TÖMEGKÖZLEKÉSTŐL 5-10 PERC SÉTATÁVOLSÁGRA. AZ INGATLAN MÁR RENDELKEZIK HASZNÁLATBA VÉTELIVEL!

280 m2-es saját lekerített telekkel rendelkező, ÚJ, 2 szintes, duplakomfortos, nettó 112 m2, 4 szoba + nappali-konyha-étkező, két fürdőszoba, kamra helyiségekből álló, napfényes, modern stílusú családi ház eladó.
Az épület, kedvező tájolásának köszönhetően a földszinti nappali és az emeleten lévő szobák is egész nap nagyon világosak.
A földszint 52 m2 hasznos lakóterülettel + 3 m2 kazánház + 15 m2 (~4m x 4m) pergolás terasszal rendelkezik.
Az alsó szinten előszoba, zuhanyzó és WC (3 m2), nappali-konyha-étkező (30 m2), kamra, szoba (9 m2) és a szinteket összekötő lépcsőház kerültek megépítésre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra.
Az emeleten, 53 m2-en egy közlekedő folyosóról nyílóan 3 hálószoba (15.9, 11.3, 10.6 m2), és egy káddal, mosdóval, WC-vel felszerelt fürdőszoba (7 m2), található.
Az utcafronti kerítés tömör, mely az udvaron illetve a teraszon tartózkodóknak kellő intimitást nyújt a szabadban eltöltött időhöz. A kertben kényelmesen elhelyezhető gyerek játszótér, medence, szaletli, vagy akár mobilgarázs.

A ház vasalt sávalapra épült 30-as (Leier) kerámia téglából, a padlóban 10 cm-es lépésálló, lábazaton 10 és 12 cm-es XPS, homlokzaton 15 cm-es polisztirol a záró födémen 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel.
A nyílászárók műanyag, bukónyiló vasalatú, 3 rétegű üvegezésű ajtók és ablakok amelyeket rejtett tokozatba épített redőnyökkel (nappaliban elektromos, a többi helyiségben gurtnis) és rolós szúnyoghálókkal is felszereltek. Kívülről és belülről is kőpárkánnyal láttak el.
Az épület minden oldalról járdán körbesétálható.
A tetőről lefolyó csapadékvíz a telken belül 3 db szikasztóba van elvezetve.

A belső kialakítás a végéhez ért a burkolás is teljes egészében elkészült (6 000 – 9 000 Ft/m2 kategóriában kapható lapokkal), emeleten dupla mosdó került beépítésre, a nappaliban rejtett karnisoknak a kialakítás megtörtént.

A ház központi hűtés-fűtéséről ami emeletenként külön-külön vezérelhető („H” tarifás energia elszámolással) elektromos hőszivattyú készülék gondoskodik. A földszinten padlófűtés és mennyezet hűtés-fűtéssel, az emeleten padlófűtéssel (a fürdőben törölköző szárító is) és minden szobában fancoil hűtéssel. A használati melegvíz ellátás 300 literes szolár tárolóról biztosított.
A ház 4 pontján lehetséges hővisszanyerős légcserélő beépítése. Az ehhez szükséges előkészítések (fal átfúrás, kábelezés) adottak.
A folyamatos használati melegvíz utánpótlását hőtároló biztosítja. A gépészeti nagyobb helyigényű berendezések a ház oldalsó részén található különbejáratú tárolóban kerültek elhelyezésre. Itt akár tárolható bicikli, gyerekjáték, fűnyíró és egyéb kertiszerszámok, stb… Szükség esetén elő van készítve még egy fedett terület fagymentes tárolást nem, de száraz helyet igénylő holmiknak.
A szobák laminált parketta, a nappali-konyha-étkező vízzáró lamináltlapok, előszobában és vizes helyiségekbe kerámia burkolat került.
A konyha gépek külön-külön áramkörről (mindegyik külön biztosítékkal ellátva) működtethetők.

A lakás minden közművel és az ezekhez tartozó főmérőkkel ellátott.
2 autó számára zárt kerten belüli biztonságos betonalapra lerakott viakolor burkolatú parkoló.
Az ingatlan előtti utca szakaszon vendég gépkocsik a kerítés előtt (3 de akár négy autó) kényelmesen megállhatnak.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik, iskola, óvoda, autóbuszmegállók (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), a mindennapi bevásárláshoz szükséges bolt a közelben gyalogosan is könnyen elérhető babakocsival is jól járható. Az M0-ás autópálya, M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással megközelíthető.
A BERUHÁZÓ („LEINFORMÁLHATÓ”) TÖBB ÉVE MÜKÖDŐ MEGBÍZHATÓ HELYI CÉG SAJÁT MUNKAERŐVEL ÉS MÁR KIPRÓBÁLT MEGBÍZHATÓ SZAKEMBEREKBŐL ÁLLÓ ALVÁLLALKOZÓI KÖRREL. REFERENCIA MUNKÁI IS MEGTEKINTHETŐK. PROJEKT HITEL NÉLKÜL SAJÁT TŐKÉBŐL FEDEZI A BERUHÁZÁS KÖLTSÉGEIT.