Azonosító:
EI2027
Megosztás
×
Érd, Parkváros
ház, családi ház

Alapterület
118 m2

Telekterület
1255 m2

Építés éve

Háló
4 db

Fürdő
2 db

Nappali
1 db

99 Millió Ft
Komfortduplakomfort
Épület belső állapotaúj
Épület külső állapotaúj építésű
Fűtésgáz (cirkó), padló
Belső kialakításebédlő, konyha, előszoba, közlekedő, légkondicionálás
Kiegészítő információkbútorozatlan
Parkolásgarázsban
Közművillany, gáz, víz, csatorna
Tetőszerkezet anyagabetoncserép
ÉpületszerkezetPOROTHERM tégla, hőszigetelt
Kilátásudvari
Extrákmelléképület
Tetőtérbeépített
Telek elhelyezkedésbelterület
Szintek száma:2
NAGY TELEKKEL RENDELKEZŐ, ÚJJÁ ÉPÍTETT ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ VÁLASZTHATÓ BURKOLATOKKAL, REMEK INFRASTRUKTÚRA MELLETT!
Érd-Parkváros kerületében, csendes aszfaltozott zsákutcában, de mégis jó tömegközlekedés és infrastruktúra mellett, 1255 m2-es telken, 2022-ben teljesen újjáépített, rövid időn belül költözhető, összesen 118 m2-es (+ 20 m2 garázs és tároló + terasz + erkély), 4 hálószoba + nappalis, tetőtér beépítéses, KÜLÖNÁLLÓ családi ház eladó!

Az ingatlan téglából épült (40 cm), betonfödémmel. A felújítás során a teljesen új székállásos tetőszerkezetet készítettek, beton cserépfedéssel, 25 cm-es hőszigeteléssel. A külső nyílászárókat 3 rétegű üvegezésű, 6 légkamrás műanyag ablakokra és ajtókra cserélték, a homlokzatot pedig 10 cm-es hőszigetelő rendszerrel burkolták be és színezték a házat.
A belső felújítás során teljesen új villanyszerelés készült, minden lefolyó és vízvezetéket újra cseréltek. Az aljzatbetont felbontották és új hőszigetelt rétegrendet alakítottak ki.
A befejező munkálatoksorán az új tulajdonos kiválaszthatja a burkolatokat, szanitereket, szerelvényeket.

A fűtés tervek szerint kondenzációs gázcirkó készülékről történik padló hőleadással. A hűtésről 3 db klíma gondoskodik. Inverteres napelem rendszer jövőbeni bontás nélküli telepítésének előkészítése megtörténik. Mindezeket a meghirdetett vételár tartalmazza.
Igény esetén akár elektromos hőszivattyúról üzemelő padló fűtésrendszer kialakítására is van lehetőség.

A földszint világos belső terekkel rendelkezik, 70 m2 hasznos lakóterületű + ~15 m2 terasz. Előszoba, nappali-étkező (24 m2), konyha (7.3 m2), szoba (5 m2), közlekedő, zuhanyzó, WC, háztartási helyiség és a szinteket összekötő lépcsőházból áll. A nappali-étkező helyiségből kijárat nyílik a nagy hátsó teraszra ahonnan egy lépéssel a kertbe juthatunk tovább.

A tetőtér kialakítása folyamatban van (még változtatható). A tervek szerint 48 m2-en egy közlekedőről nyílóan 3 hálószoba (15, 10.5, 10.5 m2), fürdőszoba-WC (6.7 m2) helyiségek kerülnek kialakításra.
A telken belül található egy (a térkép kivonaton is szereplő) ~20 m2-es téglából épült garázs és tároló.

A telek lke-1-es építési övezetben található. 25 %-ban beépíthető, a megengedett építmény magasság 6 m lehet, szintterületi mutatója 0.38, zöldfelület aránya 50 %. Ezért a későbbi jelnetős bővítés lehetőségét is magában hordozza a ház. LEHETŐSÉG ADOTT ARRA IS HOGY IKRESÍTVE MÉG EGY CSALÁDI HÁZAT ÉPÍTSENEK A TELKEN.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek infrastruktúrával rendelkezik. Buszmegálló, amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik, bevásárlási lehetőségek max. 5-10 perc távolságban. Iskola, óvoda, 1 km körön belül fellelhetők.

Kiemelt ingatlanok

ház
83 Millió Ft

Eladó

Érd, Parkváros
Eladó nappali + 3 hálószobás, garázsos, tárolóval is rendelkező ikerházi lakás Érd parkvárosi részén. A lakásban tágas, világos terek lettek kialakítva, ideális a helyiségek...
121 m23 háló1 fürdő
ház
110 Millió Ft

Eladó

Érd, Parkváros
ÉV VÉGI AKCIÓ! MOST MÉG EBBEN AZ ÉVBEN VERHETETLEN ÁRON! TEGYEN AJÁNLATOT MÉG MA! FANEVES UTCÁKNÁL DUPLAGARÁZSOS, DUPLAKOMFORTOS, CSALÁDI HÁZ INTIM KERTTEL! Érden faneves utcák...
160 m23 háló2 fürdő
lakás
98 Millió Ft

Eladó

Érd, Vincellér
Érd Parkváros kitűnő megközelíthetőséggel, közel "0" energiaigényű 3 lakásos sorház 98m2 hasznos lakóterületű 2 szoba+nappalis+garázsos, belső kétszintes, külön utcafronti...
98 m22 háló1 fürdő
lakás
59.99 Millió Ft

Eladó

Érd, Tusculanum
AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! KÜLSŐ HOMLOKZATÁBAN és MŰSZAKI TARTALMÁBAN is MODERN MÉGIS EGYEDI MEGJELENÉSŰ 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ EXKLUZÍV BELSŐ BEFEJEZÉSSEL! Érd-Tusculanum...
69 m23 háló1 fürdő
ház
89.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Fenyves-Parkváros
BEFEKTETŐK és TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZAT ÜZLETNYITÁSI LEHETŐSÉGGEL KERESŐK FIGYELMÉBE! TOVÁBB ÉRTÉKESÍTÉS VAGY BÉRBEADÁS CÉLJÁRA. BŐVÍTÉSSEL AKÁR 10 EGYSÉGES TÁRSAS és...
206 m24 háló2 fürdő
ház
139 Millió Ft

Eladó

Érd, Újfalu
KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, ÉRD KÖZPONT KÖZELÉBEN CSENDES UTCÁBAN, 10 + 15-ös CSOK TÁMOGATÁSSAL is megvásárolható, REMEK INFRASTRUKTÚRA, 608 m2-es TELKEN, 4 HÁLÓSZOBA + NAPPALIS, NAGY...
149 m24 háló1 fürdő