Ingatlan adatai

ALACSONY REZSIVEL FENNTARTHATÓ „F1” PARK társasház LAKÁSAINAK KEDVEZMÉNYES ÉRTÉKESÍTÉSÉNEK UTOLSÓ FÁZISA
MÁR CSAK KETTŐ PENTHOUSE ELÉRHETŐ!

ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK (CSOK, CSOK HITEL) igénybevételével ILLETÉKMENTESEN is megvásárolható, EMELETI NAGY TETŐTERASZOS PENTHOUSE, A SZOKÁSOS BELMAGASSÁGTÓL (2.6 m) ELTÉRŐEN 2.85 m-3 m BELVILÁGGAL ÉPÜLŐ LAKÁSOK MEGVÁSÁROLHATÓK!

Az építkezés Érd Dél-i részén az új városnegyed és városi sportcsarnok közelében található.
ÖSSZESEN 6 db ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TÁRSASHÁZI LAKÁS kerül megépítésre, amelyek 2023 Május-június ALAPÍTÓ OKIRATTAL KERÜLNEK ÁTADÁSRA.

Az emelet (nem tetőtér) 5-ös lakás, 4 SZOBÁS (3 háló + nappali), BELMAGASSÁGA 2.9 m, 118 m2 (73.31 m2 hasznos lakóterülettel + 110 m2-es tetőterasszal), VILÁGOS és TÁGAS BELSŐ TEREKKEL rendelkező PENTHOUSE lakás.
A lakás helyiségei: Előszoba (3.04 m2), nappali-konyha-étkező (30 m2), 3 db szoba (11.56, 11.31 és 9.48 m2), közlekedő (6.16 m2), fürdőszoba (6.12 m2), kézmosó-WC (1.8 m2).
A 98.9 m2-es tetőteraszra a nappaliból és az étkezőből nyílik közvetlen kijárat, a kisebbik 11.3 m2-es terasz pedig 2 hálószobával kapcsolatos.

Mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtéssel kiegészítve, TELEFONRÓL VEZÉRELHETŐ NGBS rendszerrel (lakásonként 3 db külön-külön helyiségben elhelyezett termosztáttal). HELIOS HŐVISSZANYERŐS LÉGCSERÉLŐ RENDSZERREL.
A felület –fűtést, -hűtést valamint használati melegvíz ellátást GREE VERSATI III ALL IN ONE, A+++, elektromos hőszivattyú biztosítja (lakásonként saját készülék). A készülék 9.5 kW, osztott rendszerű levegő –víz hőszivattyú, beépített 185 literes HMV tárolóval.
A lakásokhoz saját 7.2 kW-os napelem rendszer tartozik, telefonról vezérelhető Huawei inverterrel, 0-ra csökkentve az ehhez tartozó rezsi költséget (~ 10 000 kW /év).

Az épület 30-as hőszigetelt téglából épül, amit 15 cm-es szigeteléssel burkolnak. A födémek monolit vasbeton lemezek lesznek a rétegek közé épített hang és hőszigeteléssel. A lakások között elválasztás 30 cm-es hanggátló téglával történik. Minden ponton arra törekedve, hogy a lakások közötti áthallás minimálisra csökkenjen.
A külső nyílászárók 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló ajtók és ablakok.
A hideg és meleg burkolatok, belső falak színei, szaniterek, csaptelepek választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történek a befejezési munkák.

Opcióként a lakáshoz kérhető riasztó (vezetékezése előkészítve), az ablakokra redőnyök (rejtett tokozat és lefutó sínek beépítve), elektromosautó töltő, stb...
A lakáshoz tartozó térkővel burkolt felszíni parkoló hely ára a vételáron felül +1.5 Millió Ft ez igény esetén 2 férőhelyesre is bővíthető.
A lakáshoz megvásárolható az emeleten található külön Hrsz-on nyilvántartott 22 m2-es tároló. Akár irodának vagy garzonnak is kialakítható. Az ára 10 Millió Ft. A 3 férőhelyes garázs is megvásárolható. Az ára 19.5 Millió Ft + Áfa.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek infrastruktúrával rendelkezik.
Érd városközpontja, banki és üzleti negyede 2 km-re található.
VASÚTI MEGÁLLÓ (Kelenföldi pu. érintésével Déli pu.-ig), autóbusz megálló (amelynek járatai Bp. Etele tér és Érd Stop-Shop végállomások között közlekednek) VALÓBAN 2 perces sétával elérhetők.
Bevásárlási lehetőség, ÚJJÁÉPÍTETT (2022 átadással) SPORT TAGOZATOS iskola, ÚJ (2019-ben átadott) óvoda, 1 Km körön belül fellelhetők. Autóval az M7-es és M0-ás autópályák 5-6 perc alatt érhetőek el. (1.em./3.Lakás)

A már több tízéve ingatlanfejlesztéssel foglalkozó családi vállalkozás referencia munkái és az építkezés folyamata előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.

JELENLEG MÉG ELÉRHETŐ LAKÁSOK:

Földszint 1-es lakás SAJÁT KERT:
ELADVA.

Földszint 2-es lakás SAJÁT KERT:
ELADVA.

Földszint 4-es lakás SAJÁT KERT:
ELADVA.

Földszint 3-as lakás SAJÁT KERT:
ELADVA.

Emelet 5-ös PENTHOUSE lakás:
73.31 m2 + 11.28 és 98.92 terasz = 183.51 m2, 3 szoba + nappali, 91.9 Millió Ft + 1.5 Millió Ft parkoló

Emelet 6-os PENTHOUSE lakás:
129 m2 + 25.88 nyitott terasz = 155.05 m2, 3 szoba + 2 nappali, 104.9 Millió Ft + 1.5 Millió Ft parkoló

Emelet 22 m2-es tároló. Akár irodának vagy garzonnakis alkalmaas lehet. Az ára 10 Millió Ft.

Földszinten 3 férőhelyes garázs. Az ára 19.5 Millió Ft + Áfa.