Azonosító:
EI1995
Megosztás
×
Érd
lakás, társasházi tégla, társasházi új építésű

Alapterület
73 m2

Telekterület
m2

Építés éve
2022

Háló
3 db

Fürdő
1 db

Nappali
1 db

86.99 Millió Ft
Komfortösszkomfort
Fürdő/WCkülön és egyben
Környezeti hatásvilágos
Épület belső állapotaúj
Épület külső állapotaúj építésű
Fűtéspadló
Belső kialakításamerikai konyha, előszoba, közlekedő, légkondicionálás
Kiegészítő információkbútorozatlan
Parkoláskültéri parkolóban
Közművillany, víz, csatorna
ÉpületszerkezetPOROTHERM tégla, hőszigetelt
Közlekedésaszfaltút, tömegközlekedés közelben
Szintek száma:2
A „0” REZSIVEL FENNTARTHATÓ „F1” PARK társasház LAKÁSAINAK KEDVEZMÉNYES ÉRTÉKESÍTÉSE ELKEZDŐDÖTT!

ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK (CSOK, CSOK HITEL) igénybevételével ILLETÉKMENTESEN is megvásárolható, FÖLDSZINTI KERTKAPCSOLATOS és EMELETI NAGY TETŐTERASZOS PENTHOUSE, A SZOKÁSOS BELMAGASSÁGTÓL (2.6 m) ELTÉRŐEN 2.85 m-3 m BELVILÁGGAL ÉPÜLŐ LAKÁSOK MÁR LEKÖTHETŐK!

Az építkezés Érd Dél-i részén az új városnegyed és városi sportcsarnok közelében található.
ÖSSZESEN 6 db ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TÁRSASHÁZI LAKÁS kerül megépítésre, amelyek 2023 Áprilisában ALAPÍTÓ OKIRATTAL KERÜLNEK ÁTADÁSRA.

Az emelet (nem tetőtér) 3-as lakás, 4 SZOBÁS (3 háló + nappali), BELMAGASSÁGA 2.9 m, 73.31 m2 hasznos lakóterülettel + 110 m2-es tetőterasszal, VILÁGOS és TÁGAS BELSŐ TEREKKEL rendelkező PENTHOUSE lakás.
A lakás helyiségei: Előszoba (3.04 m2), nappali-konyha-étkező (30 m2), 3 db szoba (11.56, 11.31 és 9.48 m2), közlekedő (6.16 m2), fürdőszoba (6.12 m2), kézmosó-WC (1.8 m2).
A 98.9 m2-es tetőteraszra a nappaliból és az étkezőből nyílik közvetlen kijárat, a kisebbik 11.3 m2-es terasz pedig 2 hálószobával kapcsolatos.

Mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtéssel kiegészítve, TELEFONRÓL VEZÉRELHETŐ NGBS rendszerrel (lakásonként 3 db külön-külön helyiségben elhelyezett termosztáttal). HELIOS HŐVISSZANYERŐS LÉGCSERÉLŐ RENDSZERREL.
A felület –fűtést, -hűtést valamint használati melegvíz ellátást GREE VERSATI III ALL IN ONE, A+++, elektromos hőszivattyú biztosítja (lakásonként saját készülék). A készülék 9.5 kW, osztott rendszerű levegő –víz hőszivattyú, beépített 185 literes HMV tárolóval.
A lakásokhoz saját 7.2 kW-os napelem rendszer tartozik, telefonról vezérelhető Huawei inverterrel, 0-ra csökkentve az ehhez tartozó rezsi költséget (~ 10 000 kW /év).

Az épület 30-as hőszigetelt téglából épül, amit 15 cm-es szigeteléssel burkolnak. A födémek monolit vasbeton lemezek lesznek a rétegek közé épített hang és hőszigeteléssel. A lakások között elválasztás 30 cm-es hanggátló téglával történik. Minden ponton arra törekedve, hogy a lakások közötti áthallás minimálisra csökkenjen.
A külső nyílászárók 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló ajtók és ablakok.
A hideg és meleg burkolatok (5 000 Ft/m2), belső falak színei, szaniterek, csaptelepek választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történek a befejezési munkák.

Opcióként a lakáshoz kérhető riasztó (vezetékezése előkészítve), az ablakokra redőnyök (rejtett tokozat és lefutó sínek beépítve), elektromosautó töltő, stb...
A lakáshoz tartozó térkővel burkolt felszíni parkoló hely ára a vételáron felül +1.5 Millió Ft ez igény esetén 2 férőhelyesre is bővíthető.
A lakáshoz megvásárolható az emeleten található külön Hrsz-on nyilvántartott 22 m2-es tároló. Akár irodának vagy garzonnak kialakítva. Az ára 20 Millió Ft.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek infrastruktúrával rendelkezik.
Érd városközpontja, banki és üzleti negyede 2 km-re található.
VASÚTI MEGÁLLÓ (Kelenföldi pu. érintésével Déli pu.-ig), autóbusz megálló (amelynek járatai Bp. Etele tér és Érd Stop-Shop végállomások között közlekednek) VALÓBAN 2 perces sétával elérhetők.
Bevásárlási lehetőség, ÚJJÁÉPÍTETT (2022 átadással) SPORT TAGOZATOS iskola, ÚJ (2019-ben átadott) óvoda, 1 Km körön belül fellelhetők. Autóval az M7-es és M0-ás autópályák 5-6 perc alatt érhetőek el. (1.em./3.Lakás)

A már több tízéve ingatlanfejlesztéssel foglalkozó családi vállalkozás referencia munkái és az építkezés folyamata előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.

JELENLEG MÉG ELÉRHETŐ LAKÁSOK:

Földszint 1-es lakás SAJÁT KERT:
ELADVA.

Földszint 2-es lakás SAJÁT KERT:
ELADVA.

Földszint 4-es lakás SAJÁT KERT:
90.94 m2 + 14.46 terasz = 105.4 m2, 3 szoba + nappali, 81.99 Millió Ft + 1.5 Millió Ft parkoló

Földszint 5-ös lakás SAJÁT KERT:
66.71 m2 + 11.14 terasz = 77.85 m2 ELADVA

Emelet 3-as PENTHOUSE lakás:
73.31 m2 + 11.28 és 98.92 terasz = 183.51 m2, 3 szoba + nappali, 86.99 Millió Ft + 1.5 Millió Ft parkoló

Emelet 6-os PENTHOUSE lakás:
91.66 m2 + 25.88 nyitott és 37.51 fedett beépíthető terasz = 155.05 m2, 3 szoba + nappali, 92.99 Millió Ft + 1.5 Millió Ft parkoló

Kiemelt ingatlanok

ház
85.5 Millió Ft

Eladó

Érd, Tusculanum
Tusculánum csendes, családi házas övezetében, végig aszfalt úton megközelíthető 1151m2-es összközműves szolgalmi utas telken (melyből 500m2 kizárólagos használatú telekrész) remek...
112 m23 háló1 fürdő
lakás
79.8 Millió Ft

Eladó

Érd, Tusculanum
KÜLSŐ HOMLOKZATÁBAN és MŰSZAKI TARTALMÁBAN is MODERN MÉGIS EGYEDI MEGJELENÉSŰ 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ EXKLUZÍV BELSŐ BEFEJEZÉSSEL! 2022 ŐSZI MŰSZAKI ÁTADÁSSAL. Érd-Tusculanum...
84 m22 háló1 fürdő
ház
89.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Ófalu
Érd, Ófalu részén végig aszfalt úton megközelíthető, remek infrastruktúrájú, mégis csendes részen 540m2 parkosított, összközműves telken 165m2 akár több generáció számára is...
165 m24 háló2 fürdő
lakás
66.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Tusculanum
KÜLSŐ HOMLOKZATÁBAN és MŰSZAKI TARTALMÁBAN is MODERN MÉGIS EGYEDI MEGJELENÉSŰ 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ EXKLUZÍV BELSŐ BEFEJEZÉSSEL! 2022 ŐSZI MŰSZAKI ÁTADÁSSAL. Érd-Tusculanum...
73 m23 háló1 fürdő
ház
147.8 Millió Ft

Eladó

Érd, Városközpont
BEFEKTETŐK és TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZAT KERESŐK FIGYELMÉBE ÉRD KÖZPONTJÁBAN! TOVÁBB ÉRTÉKESÍTÉS VAGY BÉRBEADÁS CÉLJÁRA. AKÁR 15 EGYSÉGES TÁRSAS HÁZZÁ is BŐVÍTHETŐ!...
285 m26 háló3 fürdő
lakás
86.99 Millió Ft

Eladó

Érd
A „0” REZSIVEL FENNTARTHATÓ „F1” PARK társasház LAKÁSAINAK KEDVEZMÉNYES ÉRTÉKESÍTÉSE ELKEZDŐDÖTT! ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK (CSOK, CSOK HITEL) igénybevételével ILLETÉKMENTESEN is...
73 m23 háló1 fürdő