Ingatlan adatai

Befektetők figyelem! ÁRCSÖKKENÉS

Érdi piachoz közeleső részén, kiváló megközelíthetőséggel 4598m2 bekerítetlen, akár ipari tevékenységre is alkalmas telek eladó.
A telek jelenleg Vt/3 építési övezetbe tartozik, ezáltal 65%-ig beépíthető, a legnagyobb építménymagasság 9 méter lehet, 1,8 szintterületi mutató, 30% a legkisebb zöldfelület aránya. Építés mód: szabadon álló.
A telken és telken kívül található szorgalmi jogok és vezetékek védelmi zónája éppen érintik a telket.
A telekhatáron a vízvezeték például úgy helyezkedik el, hogy az a telek bejárhatóságát biztosító útként lehetne használni.
A telek fölött átívelő középfeszültségű kábelek kapcsán hasonlóan a környező telkekhez bizonyos magasságban alá lehet építeni.
Emellett több ezer négyzetméter olyan terület van a telken, amely az átivelő vezetékektől teljesen mentes.
A helyszínen pár száz köbméter szelektált bontásból származó haszonanyag található, amely - ledarálás után - több millió forint költségmegtakarítást hoz tereprendezés esetén.
A közvetlen telekszomszédban összközmű található ( víz, gáz , villany, csatorna).
Közművek az utcából beköthetők. A telek ipari területté minősítése jelenleg folyamatban van.
Az érdi piac helyben, Érd városközpont 3 perc autóval, az M6-os autópálya 300 méteren belül található.