Ingatlan adatai

Érden összesen 7 276 m2-es Lf építési övezetben található telekterület (5 egymás mellett található, de külön-külön helyrajziszámon nyilvántartott területből áll), 158 m2-es családiháznak és irodának is alkalmas téglaépület és egy 102 m2-es szintén téglaépítésű műhelynek, több férőhelyes garázsnak vagy számos más funkció betöltésére is alkalmas épületekkel eladó!

Az ingatlan végig aszfaltúton megközelíthető összközműves (gáz, víz, csatorna, villany, kábel-tv és internet bevezetve megtalálható).

Jelenleg oktató központként működik, de családi háznak is alkalmas vagy számos egyéb formában is használható.

Mindegyik telek sík (15, 1437, 1389 m2) ikerház építésére is alkalmasak (összesen 10 egység). Az első két telek területe nagy részben aszfaltozott az elsőn 158 m2-es téglaépület betonfödémmel, a másodikon 102 m2-es téglaépület található, a másik 3 üres.
Az azonnali beruházáson és fejlesztésen kívül a folyamatos értéknövekmény lehetőségét is magában hordozza az ingatlan. Mivel Érd azon területén található amely dinamikus fejlődés alatt áll.

A terület „Lf” építési övezetben található. Így a telkek 20 %-ig beépíthetők, oldalhatáros módon 4.5 m magasságban. Falusias lakóterület az SZT-n Lf jellel szabályozott terület-felhasználási egység, mely laza beépítésű, összefüggő kertes, jellemzően egy vagy két rendeltetési egységet magában foglaló lakóépületek elhelyezésére szolgál.
Továbbá elhelyezhető épület a lakó rendeltetésen kívül: mező- és erdőgazdaság, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági tevékenységi célú, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést is tartalmazhat, lakó rendeltetésű épületen belül kézműipari rendeltetés is elhelyezhető. 1000 m2 felett legfeljebb 2 lakó rendeltetési egység építhető. Az építési övezetben állattartó épületek létesíthetők, melyek összes alapterülete legfeljebb a beépíthetőség mértékének 25 %-a lehet.