Ingatlan adatai

Érd, Ófalu részén, a Dunához vezető egyetlen aszfaltos utcájában ELADÓ egy 1674 m2 -es, sík fekvésű, közművesített (víz, csatorna, áram, gáz) telek felújítandó házzal.
A telken jelenleg fenyőfák, gyümölcsfák találhatók. A ház nettó 101,7 m2 , bruttó 146 m2, jelenleg kívül-belül tégláig lepucolt, felújításra készen áll, és jóváhagyott, engedélyezett és 2033-ig érvényes felújítási és bővítési tervvel rendelkezik. A teljes telekterületből 418 m2 beépíthető az érvényes építési szabályzatnak megfelelően.
A teljes átépítési tervdokumentáció átadásra kerül, úgymint víz- és villanyhálózat felújítási tervek, hőigény, energetikai kalkulációk stb.stb.
A jelenlegi építési szabályzat szerint:
Övezeti besorolás – Lke-1
Beépíthetőség – 25%
Legkisebb zöld arány - 50%
Szintterület – 0,38
Magasság - 6 m

A jelenleg egyszintes ház földszintjén található helyiségek:
Előtér – 10,36 m2
Előszoba – 18,74 m2
Szoba 1 + 2 – 10,29 m2 és 19,26 m2
Konyha – 7,39 m2
Kamra 3,89 m2
Közlekedő 13,38 m2
Fürdőszoba – 5,58 m2
És Garázs – 25,77 m2 szerelő aknával. (a ház nettó m2 -be a garázs 50 %-kal került beszámításra!)
A földszintet vasbeton födém zárja.

A ház teljes panorámája a Beliczay-sziget ártéri erdőjére néz, mégis pár percnyi sétára bevásárlási lehetőség, buszmegálló található. Az M6-os feljáró 1 percre van.
Jöjjön el, nézze meg és biztos, hogy meglátja mindazokat a lehetőségeket, amelyet ez a telek magában rejt.

Akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretne felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.

Ha bármilyen kérdése van, vagy bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére a normál munkaidő után is!