Azonosító:
EI2291
Megosztás
×
Érd, Ófalu
ház, családi ház

Alapterület
102 m2

Telekterület
1674 m2

Építés éve
1980

Háló
2 db

Fürdő
1 db

Nappali
1 db

55 Millió Ft
Fürdő/WCegyben
Burkolatbeton
Épület belső állapotafelújítandó
Épület külső állapotafelújítandó
Fűtésgáz (konvektor)
Belső kialakításebédlő, konyha, kamra, előszoba, közlekedő
Közművillany, gáz, víz, csatorna
Épületszerkezettégla
Közlekedésaszfaltút, tömegközlekedés közelben
Kilátáspanorámás, kertre néző
Extrákmelléképület, pince, kertkapcsolatos
Telek elhelyezkedésbelterület
Szintek száma:földszintes
Érd, Ófalu részén, a Dunához vezető egyetlen aszfaltos utcájában ELADÓ egy 1674 m2 -es, sík fekvésű, közművesített (víz, csatorna, áram, gáz) telek felújítandó házzal.
A telken jelenleg fenyőfák, gyümölcsfák találhatók. A ház nettó 101,7 m2 , bruttó 146 m2, jelenleg kívül-belül tégláig lepucolt, felújításra készen áll, és jóváhagyott, engedélyezett és 2033-ig érvényes felújítási és bővítési tervvel rendelkezik. A teljes telekterületből 418 m2 beépíthető az érvényes építési szabályzatnak megfelelően.
A teljes átépítési tervdokumentáció átadásra kerül, úgymint víz- és villanyhálózat felújítási tervek, hőigény, energetikai kalkulációk stb.stb.
A jelenlegi építési szabályzat szerint:
Övezeti besorolás – Lke-1
Beépíthetőség – 25%
Legkisebb zöld arány - 50%
Szintterület – 0,38
Magasság - 6 m

A jelenleg egyszintes ház földszintjén található helyiségek:
Előtér – 10,36 m2
Előszoba – 18,74 m2
Szoba 1 + 2 – 10,29 m2 és 19,26 m2
Konyha – 7,39 m2
Kamra 3,89 m2
Közlekedő 13,38 m2
Fürdőszoba – 5,58 m2
És Garázs – 25,77 m2 szerelő aknával. (a ház nettó m2 -be a garázs 50 %-kal került beszámításra!)
A földszintet vasbeton födém zárja.

A ház teljes panorámája a Beliczay-sziget ártéri erdőjére néz, mégis pár percnyi sétára bevásárlási lehetőség, buszmegálló található. Az M6-os feljáró 1 percre van.
Jöjjön el, nézze meg és biztos, hogy meglátja mindazokat a lehetőségeket, amelyet ez a telek magában rejt.

Akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretne felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.

Ha bármilyen kérdése van, vagy bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére a normál munkaidő után is!



Kiemelt ingatlanok

ház
109.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Dombosváros
Érden a Lőcsey és Bajcsy-Zsilinszky út közötti közkedvelt, csendes rendezett környéken 1370m2 összközműves telken 240m2 hasznos lakóterületű, akár több generáció számára is...
240 m23 háló2 fürdő
ház
450 Millió Ft

Eladó

Budapest
KÜLSŐ és BELSŐ FŰTÖTT MEDENCE, NAGY TELEK, TÁGAS BELSŐ TEREK, 35 Kw SZALDÓS ELSZÁMOLÁSÚ NAPELEM, SZÁMOS EXTRÁVAL és akár TELJES BÚTORZATTAL és beépített gépekkel! HAVI ÖSSZESEN...
600 m26 háló3 fürdő
lakás
91.4 Millió Ft

Eladó

Érd, Érdliget
FIATALOK FIGYELEM! Kivételes alkalmi lehetőség: eladóvá vált egy 2020-ban épült, 81 nm nettó lakóterületű, két gépkocsi beállóval rendelkező és egy 100 nm-es önálló...
81 m23 háló1 fürdő
ház
59.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Dombosváros
Érd-Parkváros kerületében 1388 m2 telken, 2 szintes, 142 m2-es, önálló családi ház! A ház egy 1388 m2-es telekre épült téglából. 142 m2 hasznos lakóterületű (Bruttó 168 m2), 2 szoba...
142 m23 háló2 fürdő
lakás
98 Millió Ft

Eladó

Érd, Vincellér
Érd Parkváros kitűnő megközelíthetőséggel, közel "0" energiaigényű 3 lakásos sorház 98m2 hasznos lakóterületű 2 szoba+nappalis+garázsos, belső kétszintes, külön utcafronti...
98 m22 háló1 fürdő
lakás
59 Millió Ft

Eladó

Érd, Postástelep
Érd KÖZPONTJÁNAK közelében, 2020-as ÉPÍTÉSŰ 3 SZOBA + NAPPALIS, 66 m2-es, apartman lakás, VASÚTI MEGÁLLÓTÓL valóban 10 perces séta távolságban, BEFEKTETÉSNEK IS...
66 m23 háló1 fürdő