Ingatlan adatai

AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! VASÚTI MEGÁLLÁTÓL 10 PERCES SÉTATÁVOLSÁGBAN MÉGIS CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN! BEÉPÍTETT GÉPESÍTETT AJÁNDÉK KONYHÁVAL!

106 m2-es (hasznos lakóterület 91 m2), 2 szintes (nem tetőteres), 3 háló + nappalis, duplakomfortos, szélső sorház, ~ 200 m2-es a házat 3 oldalról körbe ölelő kerttel.
Az alsó és felső szint egyaránt 270 cm-es belmagasságú.
A beépített konyhabútor és gépek (Gorenje sütő, és főző lap, LG (WiFi-s) hűtő és fagyasztó szekrény, pára és szag elszívó) a vételár részét képezik.

A sorház Érd Dél-i részén az új városnegyed és városi sportcsarnok közelében található. A lakások ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL RENDELKEZŐ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK (NEM osztatlan közös tulajdon). ASZFALTOZOTT UTCÁBAN TÖMEGKÖZLEKÉSTŐL 5-10 PERC SÉTATÁVOLSÁGRA. HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS és FŰTÉS AZ EGÉSZ HÁZBAN!

A ház vasalt sávalapra épült 30-as (Leier) kerámia téglából, a padlóban 10 cm-es lépésálló, lábazaton 10 és 12 cm-es XPS, homlokzaton 15 cm-es polisztirol a záró födémen 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel.
A nyílászárók műanyag, bukónyiló vasalatú, 3 rétegű üvegezésű ajtók és ablakok amelyeket rejtett tokozatba épített redőnyökkel (nappaliban elektromos, a többi helyiségben gurtnis) és rolós szúnyoghálókkal is felszereltek. Kívülről és belülről is kőpárkánnyal láttak el.

A ház központi hűtés-fűtéséről ami emeletenként külön-külön vezérelhető („H” tarifás energia elszámolással) elektromos FUJITSU hőszivattyú készülék gondoskodik. A földszinten padlófűtés és mennyezet hűtés-fűtéssel, az emeleten mennyezet hűtés-fűtéssel (a fürdőben törölköző szárító is). A használati melegvíz ellátás 200 literes szolár tárolóról biztosított.

A ház több pontján lehetséges hővisszanyerős légcserélő beépítése. Az ehhez szükséges előkészítések (fal átfúrás, kábelezés) adottak.
A folyamatos használati melegvíz utánpótlását hőtároló biztosítja.
A konyha gépek külön-külön áramkörről (mindegyik külön biztosítékkal ellátva) működtethetők.
A lakás minden közművel és az ezekhez tartozó főmérőkkel ellátott.
2 autó számára zárt kerten belüli biztonságos betonalapra lerakott viakolor burkolatú parkoló.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek infrastruktúrával rendelkezik.
Érd városközpontja, banki és üzleti negyede 2 km-re található.
VASÚTI MEGÁLLÓ (Kelenföldi pu. érintésével Déli pu.-ig), autóbusz megálló (amelynek járatai Bp. Etele tér és Érd Stop-Shop végállomások között közlekednek) VALÓBAN 2 perces sétával elérhetők.
Bevásárlási lehetőség, ÚJJÁÉPÍTETT (2022 átadással) SPORT TAGOZATOS iskola, ÚJ (2019-ben átadott) óvoda, 1 Km körön belül fellelhetők. Autóval az M7-es és M0-ás autópályák 5-6 perc alatt érhetőek el.

A beruházó már több tízéve ingatlanfejlesztéssel foglalkozó leinformálható építőipari vállalkozás, referencia munkái előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.

A képek között található alaprajzon zöldszínnel jelölt lakás.

Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.