Ingatlan adatai

Budapestől 18 km-re, Érd Sasváros részének csendes utcájának elején eladó egy nettó 220 m2 (197 m2 -es 240 cm-es magassággal), (bruttó 127 m2 ) lakó területű két szintes családi ház 805 m-es telken, átlátható, de nagy nyitott terekkel!!
Ezt a családi házat azoknak ajánlom, akik szeretik a nagy, de mégis belátható, élhető tereket.

A HÁZ FÖLDSZINTI BEOSZTÁSA VÁLLALKOZÁSNAK IS TÖKÉLETES, ahol az ügyfeleknek váróterem, tárgyaló, de adott esetben mosdó is rendelkezésükre áll. Mindezt úgy, hogy a család életét nem zavarja.

A háztól néhány méterre található a buszmegálló, illetve vasútállomás. A közelben található óvoda, uszoda, Stop-shop bevásárló központ, Spar, Erste, K@H és OTP bankfiókok stb.

A házat jelenlegi, első tulajdonosai építették 2001-ben és 2021-ben teljeskörüen felújították. Ekkor kapott – többek között - a földszint padló fűtést – a kamra és fűtő helyiség kivételével.
A ház falazata 38-as tégla, amely a felújítás során 3 cm-es dryvit szigetelést kapott. 3 légkamrás műanyag ablakok hőszigetelt üvegezéssel. A födém betongerendás. A nyerges tetőt betoncserép fedi.

A földszint szobáiban laminált parketta, a többi részen járólap van.
A tetőtér fűtése és a ház melegvíz ellátása gázzal történik, radiátor hőleadókkal.

A tetőtérben jelenleg két szoba, egy szabadidős szoba, WC és fürdőszoba található. A helyiségek 6-os téglafallal kerültek elválasztásra és nincs tartó fal a tetőtérben, igy az egész terület összekapcsolható, vagy más felosztás alakítható ki. A tetőtérben a szobák szőnyegpadló borításúak.

A ház helyiségei a földszinten:
Szobák: 19,11 és 19,44 m2
WC: 1,82 m2
Fürdőszoba: 6 m2
Fűtő helyiség: 3,36 m2
Kamra:4,5 m2 A gépesített konyhabútor az árban van.
Konyha: 12,14 m2
Ebédlő: 13,46 m2
Előszoba: 16,13 m2
Közlekedő: 1,17 m2
Szélfogó, bejárat: 4,8 m2

A tetőtérben található szobák 16,5 m2 , 16,4 m2 és 54,1 m2 , valamint a fürdőszoba 8 m2 és a külön WC 1,8 m2 .
A padlás feljárat is itt található.


Az ingatlan bemutatása mellett célunk, hogy segítsük megtalálni Önnek az ideális otthont.
Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretne felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.

Ha bármilyen kérdése van, vagy bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére a normál munkaidő után is!