Ingatlan adatai

FOKOZOTTAN HŐSZIGETELT, MÍNŐSÉGI ANYAGOK FELHASZNÁLASÁVAL, APRÓLÉKOS PRECÍZ MUNKÁVAL KIVITELEZETT, MAGAS MŰSZAKI TARTALOM! MEGBÍZHATÓ KÖZEL 20 ÉVE MŰKÖDŐ CÉGGEL! CSOK+ TÁMOGATÁSSAL is MEGVÁSÁROLHATÓ! ŐNÁLLÓ, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ, 3 HÁLÓSZOBA + NAPPALIS, ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ CSALÁDI HÁZ!
Diósdon, már kiépült, fás, kertvárosi környezetben, 693 m2-es, önálló ház és helyrajzi számon nyilvántartott telekre épült. 1 szintes, 123 m2-es hasznos lakóterületű, 4 szoba (16,9; 9; 8.5; 8,4 m2) + nappali-konyha-étkező (36 m2), kamra, 2 fürdő, kézmosó-WC, gardrób, helyiségekből álló családi ház.
A szülői szoba (17 m2) saját gardróbbal és azon keresztűl megközelíthető fürdőszobával rendelkezik.
A nappali tájolásának, széles ablakainak és tetőcsúcsig terjedő belmagasságának köszönhetően a napfény szabad beragyogása a nap minden szakában adott, innen nyílik lehetőség egy tolóajtón keresztül egy 32 m2-es teraszra.
Az épület 30 cm vastagságú hőszigetelő téglából épült, a szerkezet építésénél nagy figyelmet fordítottak az épület időállóságára az alapozástól a koszorúig, extra teherbírást fokozó gerendákat építettek be. A hőszigetelések is eltérnek a mai minimum elvárásoktól. A külső homlokzatot 20 cm-es eps szigeteléssel láttak el. A lábazatra 20 cm-es xps (a padló szinttől legalább 60 cm mélységig), a padlóba 16 cm-es lépésálló polisztirolszigetelés került. A födémbe 30 cm Knauf szigetelés szöveterősítésű hő tükrös párazáró fóliával.
A ház központifűtés rendszere hőszivattyúról működik padlófűtéssel, a használati melegvíz ellátása 200 literes HMV tárolóval biztosított.
Ezeknek valamint a korszerű 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű, műanyag, bukó-nyíló vasalattal ellátott külső nyílászáróknak (kívülről antracit belülről fehér színű) köszönhető, hogy a téli hónapok hideg fűtési időszakában is rendkívül kis mértékben növekszik csak a rezsi költség. Az ablakokat elektromos mozgatású smart alumínium redőnyökkel szerelték fel.
Az elektromos berendezések és hőszivattyú készülék üzemeltetéséhez nappali 3 fázis (3x 16A), és 3x 10 Amper H-tarifa került bevezetésre.
A nappaliban és a szülői szobában 3,5 kW-os klíma is felszerelésre kerül. A hideg és meleg burkolatok választhatók (10 000 Ft/m2 áron) így a leendő új tulajdonos ízlése szerint készülnek el a befejező munkák.
Opcióként a befejezést követően külön megegyezés szerint lehetőség van medence, fedett autó beálló megépítésére is.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek infrastruktúrával rendelkezik. Általános iskola és óvoda. Az M0-ás autópálya le és felhajtó ága, Diósd városközpontja, autóbusz 5-10 perc autózással elérhető.
Az ingatlan várható kulcsra kész befejezése a szerződéskötéstől számított 3-4 hónapon belül (általános anyagbeszerzési időkkel számolva. A hirdetésben szereplő képek NEM referencia képek. A fotók 2024. szeptember elején készültek.
Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre.