Ingatlan adatai

REFERENCIA FOTÓK! ÉRDLIGET KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁJÚ RÉSZÉN! 4 SZOBA +NAPPALIS, DUPLA FÜRDŐSZOBÁS ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ! HŐSZIVATTYÚS! ÉLHETŐ TEREK, PRAKTIKUS ELOSZTÁS!

Érd, Érdliget részén , végig ASZFALT ÚTON megközelíthető 861m2-es telken 99,85 m2 hasznos alapterületű 4 SZOBA+nappalis, DUPLA FÜRDŐSZOBÁS önálló, egyszintes, újépítésű családi ház eladó.

Az ingatlan 30-as téglából épül, melyre 15cm homlokzati szigetelés kerül, a födémre 30 cm szigetelés, a tetőre betoncserép héjalás. A 3 rétegű üvegezésű fehér homlokzati, REJTETT REDŐNYTOKKAL+ELEKTROMOS REDŐNNYEL szereltek. A fűtés HŐSZIVATTYÚS rendszerről üzemel, minden helyiségben PADLÓFŰTÉSSEL. "H TARIFA" BEKÖTÉS megléte teszi az ingatlant még energiatakarékosabbá.
A belső burkolatok, szaniterek, beltéri nyílászárók még a leendő tulajdonos ízlése szerint megválaszthatók, a hideg és meleg burkolatok egyaránt 6000 Ft/m2 árig megválaszthatók. A vételár tartalmazza az ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTÉS ELŐKÉSZÍTÉSE, RIASZTÓ ELŐKÉSZÍTÉS.

Az ingatlan elosztása:
előszoba 3,06m2, nappali 30,24m2 teraszkapcsolattal 15,25m2, konyha 6,84m2, fürdőszoba 7,2m2, háztartási helyiség zuhanyzóval 6,75m2, közlekedő 3,85m2, 4 szoba 10,8m2, 10,97m2, 11,4m2, 8,74m2

A telken 2 db gépkocsi számára készül térkövezett gépkocsi beálló 30m2, a nagykapu motorral szerelt.

Megközelíthetőségét tekintve iskola, óvoda, VASÚTÁLLOMÁS 10 perc gyalogosan, Tesco, Aldi, gyógyszertár, orvosi rendelő 500m. M6-os autópálya, 6-os 7-es autóúton keresztül Budapest gyorsan elérhető.

Az ingatlan energetikai besorolása A+

Az építkezés május elején kezdődik, MÉG LEHETŐSÉG VAN MEGTEKINTENI EGY AZ ELADÓ INGATLAN ALAPRAJZÁVAL MÁR FELÉPÜLT, ÁTADÁS ELŐTTI HÁZAT!

A tervezett átadás 2026. ősz vége