Ingatlan adatai

Érd-Tisztviselőtelep kerületben, az Ercsi úton található sportközpont közelében, 1 691 m2-es sarok telek, összesen 493 m2 (két külön épület) felépítménnyel eladó.

Az 1-es épület téglából épült 58 m2-es részében, 2 iroda, konyha, mosdó helyiségek találhatók. 10 cm vastagságú homlokzati hőszigeteléssel burkolt, a külső nyílászárók műanyag profilszerkezetű ajtók és ablakok.
A fűtés 2 db (hűtő-fűtő) klímával és vegyestüzelésű kazánnal padló és radiátoros hőleadással megoldott.
A külön külső bejárattal rendelkező 88 m2-es része műhely, raktár, öltöző, kazánház részekből áll.

A 2-es épület 348 m2 egymásból nyíló kétrészre tagolt (190 m2 és 158 m2).

3x20A áramerőségű villany, víz és csatorna közművekkel ellátott.

A sarok telek mind két utcafrontjáról nyílik széles nagykapu a területre, autóval betonozott burkolaton átjárható „forgolódás” nélkül.

A jelenlegi funkciók számtalan módon újra gondolhatók, vagy teljesen más célt szolgálva is jól hasznosítható az ingatlan. Elhelyezkedéséből adódó remek infrastruktúrának, és az épületek nagyságának köszönhetően remek befektetés lehet.

A 2026 márciusában életbe lépet új építési szabályzat (HÉSZ) és városrendezési terv szerint a terület Lk-4 (kisvárosias lakóterület) övezetben található. 50 %-ban beépíthető, 30 % zöldfelület megtartása mellett, az építmény maximális homlokzat magasság 7,5 m lehet.
Akár 11 egységes társasház megépítése is engedélyezett.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően nagyszerű adottságokkal rendelkezik. Iskola, óvoda, bölcsőde, autóbusz pályaudvar (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), vasúti megállók (Érd- Alsó és Felső végállomás Kelenföld és Déli p.u.), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 5-10 perces könnyű sétával, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető.

Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.