Ingatlan adatai

BERUHÁZÓK FIGYELMÉBE! 11 EGYSÉGES TÁRSASHÁZ MEGÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS SAROK TELEK MELLÉKUTCÁBAN, MÉGIS REMEK INFRASTRUKTÚRÁVAL!

Érd-Tisztviselőtelep kerületben, az Ercsi úton található sportközpont közelében, 1 691 m2-es sarok telek, összesen 493 m2 (két külön épület) felépítménnyel eladó. A sarok telek mind két utcafrontjáról nyílik széles nagykapu a területre, autóval átjárható „forgolódás” nélkül.
3x20A áramerőségű villany, víz és csatorna közművekkel ellátott.

A 2026 márciusában életbe lépet új építési szabályzat (HÉSZ) és városrendezési terv szerint a terület Lk-4 (kisvárosias lakóterület) övezetben található. 50 %-ban beépíthető, 30 % zöldfelület megtartása mellett, az építmény maximális homlokzat magasság 7,5 m lehet.
Akár 11 egységes társasház megépítése is engedélyezett.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően nagyszerű adottságokkal rendelkezik. Iskola, óvoda, bölcsőde, autóbusz pályaudvar (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), vasúti megállók (Érd- Alsó és Felső végállomás Kelenföld és Déli p.u.), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 5-10 perces könnyű sétával, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető.

Jelenlegi felépítmények:

Az 1-es épület téglából épült 58 m2-es részében, 2 iroda, konyha, mosdó helyiségek találhatók. 10 cm vastagságú homlokzati hőszigeteléssel burkolt, a külső nyílászárók műanyag profilszerkezetű ajtók és ablakok.
A fűtés 2 db (hűtő-fűtő) klímával és vegyestüzelésű kazánnal padló és radiátoros hőleadással megoldott.
A külön külső bejárattal rendelkező 88 m2-es része műhely, raktár, öltöző, kazánház részekből áll.

A 2-es épület 348 m2 egymásból nyíló kétrészre tagolt (190 m2 és 158 m2).

A jelenlegi funkciók számtalan módon újra gondolhatók, vagy teljesen más célt szolgálva is jól hasznosítható az ingatlan. Elhelyezkedéséből adódó remek infrastruktúrának, és az épületek nagyságának köszönhetően remek befektetés lehet.

Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.