Megosztás
Érd, Tusculanum
telek, építési
Telekterület
7990 m2
Beépíthet.
30 %
Villany
utcában
Gáz
utcában
Víz
utcában
Csatorna
utcában
350 Millió Ft
| Tájolás | délnyugat |
| Közmű | villany (csak utcában), gáz (csak utcában), víz (csak utcában), csatorna (csak utcában) |
| Közlekedés | tömegközlekedés közelben, autópálya felhajtó közelben |
| Beépítési mód | oldalhatáros |
| Telek elhelyezkedés | utcai, belterület |
BERUHÁZÓK FIGYELMÉBE! Összesen 7 990 m2 építési telkek, amelyek újra osztásával akár 9-10 db építési telek is kialakítható!
Jelenleg 6 db telek (2x1437 m2; 1389 m2; 1286 m2; 1234 m2 és 1207 m2), széles utcafronttal 22,5 m és 25 m rendelkeznek. Valamint közforgalom elől el nem zárt magánútakból áll (a telkek megadott m2-én felül).
A terület további megosztása is lehetséges a 2026.03.16-án életbe lépet új helyi építési szabályzat és városrendezési terv szerint.
Az I-es változat szerint 10 db, a II-es változat szerint 9 db telek alakulhat ki összesen. Mindegyik telek önálló helyrajzi számmal jöhet létre.
Az I-es változat szerint:
8 m széles magán út kialakításával.
3 db több mint 18 m-es utcafronti szélességgel rendelkező több mint 600 m2-es telek.
4 db több mint 21 m-es utcafronti szélességgel rendelkező több mint 600 m2-es telek.
3 db 16 m-es utcafronti szélességgel rendelkező több mint 600 m2-es telek.
A II-es változat szerint:
8 m széles magán út kialakításával.
6 db 20 m-es utcafronti szélességgel rendelkező 700 m2-es telek.
3 db 16 m-es utcafronti szélességgel rendelkező több mint 600 m2-es telek.
A telkek 2 utcáról nyílnak egyben megvásárolhatók (a telkek előtti közforgalom elöl el nem zárt magánutakkal együtt).
Az ingatlanok csendes mellékutcában kertvárosi környezetben találhatók, Érd-Tusculanum kerületében. TELJESEN SÍK, egyéb költségektől mentes (NINCS BONTANDÓ ÉPÜLET, NEM KELL SŰRŰ NÖVÉNYZETET ÍRTANI).
A terület teljesen sík, Lke-2-es (lakókertváros) övezetben található építési telkek. Oldalhatáron álló módon a telek nagyságának 30 %-a beépíthető, 50 %-os zöldfelület megtartása mellett maximum 4,5 m-es homlokzatmagassággal.
Villany, víz, gáz, csatorna, internet és kábel tv az utcából tovább vezetve beköthető.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. Iskola (Gárdonyi Ált.isk.), óvoda (Tusculanum), autóbusz megálló, a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 10 perces sétával, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja, Érd-nagyállomás vasúti megálló 5 perc autózással elérhető.
Ha sikerült felkeltenem érdeklődésüket, érdekes lehet, saját befektetés vagy jövőbeni megrendeléshez akkor további részletekkel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésre, akár egy helyszíni bejárással egybekötve.
VIDEÓ AZ INGATLANRÓL: https://www.youtube.com/watch?v=-rwOBlDDQRg
Jelenleg 6 db telek (2x1437 m2; 1389 m2; 1286 m2; 1234 m2 és 1207 m2), széles utcafronttal 22,5 m és 25 m rendelkeznek. Valamint közforgalom elől el nem zárt magánútakból áll (a telkek megadott m2-én felül).
A terület további megosztása is lehetséges a 2026.03.16-án életbe lépet új helyi építési szabályzat és városrendezési terv szerint.
Az I-es változat szerint 10 db, a II-es változat szerint 9 db telek alakulhat ki összesen. Mindegyik telek önálló helyrajzi számmal jöhet létre.
Az I-es változat szerint:
8 m széles magán út kialakításával.
3 db több mint 18 m-es utcafronti szélességgel rendelkező több mint 600 m2-es telek.
4 db több mint 21 m-es utcafronti szélességgel rendelkező több mint 600 m2-es telek.
3 db 16 m-es utcafronti szélességgel rendelkező több mint 600 m2-es telek.
A II-es változat szerint:
8 m széles magán út kialakításával.
6 db 20 m-es utcafronti szélességgel rendelkező 700 m2-es telek.
3 db 16 m-es utcafronti szélességgel rendelkező több mint 600 m2-es telek.
A telkek 2 utcáról nyílnak egyben megvásárolhatók (a telkek előtti közforgalom elöl el nem zárt magánutakkal együtt).
Az ingatlanok csendes mellékutcában kertvárosi környezetben találhatók, Érd-Tusculanum kerületében. TELJESEN SÍK, egyéb költségektől mentes (NINCS BONTANDÓ ÉPÜLET, NEM KELL SŰRŰ NÖVÉNYZETET ÍRTANI).
A terület teljesen sík, Lke-2-es (lakókertváros) övezetben található építési telkek. Oldalhatáron álló módon a telek nagyságának 30 %-a beépíthető, 50 %-os zöldfelület megtartása mellett maximum 4,5 m-es homlokzatmagassággal.
Villany, víz, gáz, csatorna, internet és kábel tv az utcából tovább vezetve beköthető.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. Iskola (Gárdonyi Ált.isk.), óvoda (Tusculanum), autóbusz megálló, a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 10 perces sétával, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja, Érd-nagyállomás vasúti megálló 5 perc autózással elérhető.
Ha sikerült felkeltenem érdeklődésüket, érdekes lehet, saját befektetés vagy jövőbeni megrendeléshez akkor további részletekkel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésre, akár egy helyszíni bejárással egybekötve.
VIDEÓ AZ INGATLANRÓL: https://www.youtube.com/watch?v=-rwOBlDDQRg
Érdeklődjön most!
Kapcsolattartó
Hasonló ingatlanok
Érd, Tusculanum
m22 háló1 fürdő
AKÁR 2 HÉTEN BELÜL KÖLTÖZHETŐ! ÚJJÁÉPÍTETT LAKÁS, ÉRD, TUSCULANUM KERÜLETBEN!
A FELÚJÍTÁS ÓTA MÉG NEM LAKOTT, ÚJ KONDENZÁCIÓS KAZÁN, 15 cm SZIGETELÉS, 2 AUTÓBEÁLLÓ!
A lakás...
Kiemelt ingatlanok
Érd, Fenyves-Parkváros
KÖZKEDVELT FANEVES UTCÁBAN, SÍK TELKEN! 3 SZOBA+NAPPALIS+GARÁZSOS, 46M2 NAPPALI-ÉTKEZŐ-KONYHA TÁGAS TÉRREL, EGYSZINTES, MEDITERRÁN STÍLUSÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL,...
128 m23 háló2 fürdő
Érd, Vincellér
Érd Parkváros kitűnő megközelíthetőséggel, közel "0" energiaigényű 3 lakásos sorház 107m2 hasznos lakóterületű 2 szoba+nappalis+GARÁZSOS, belső kétszintes, KÜLÖN UTCAFRONTI...
107 m22 háló1 fürdő
Érd, Vincellér
Érd Parkváros kitűnő megközelíthetőséggel, közel "0" energiaigényű 3 lakásos sorház 120m2 hasznos lakóterületű 3 szoba+nappalis+GARÁZSOS, belső kétszintes, KÜLÖN UTCAFRONTI...
120 m23 háló1 fürdő
Érd, Újtelep
ASZFALTOZOTT UTCÁBAN, 33M2-ES NAGY TERASSZAL ÖNÁLLÓ, ÚJÉPÍTÉSŰ 140M2 HASZNOS LAKÓTERÜLETŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! KÜLÖN SZÜLŐI HÁLÓ, FÜRDŐSZOBÁVAL ÉS GARDRÓBBAL! A TELKEN ÁSOTT...
141 m23 háló2 fürdő
Budapest
35 kW SZALDÓS ELSZÁMOLÁSÚ NAPELEM, 22 kW-os HŐSZIVATTYÚ, KÜLSŐ és BELSŐ FŰTÖTT MEDENCE, NAGY TELEK, TÁGAS BELSŐ TEREK, SZÁMOS EXTRÁVAL és akár TELJES BÚTORZATTAL és beépített...
600 m26 háló3 fürdő
Érd, Fenyves-Parkváros
3 SZOBA+NAPPALIS, KÖZKEDVELT ALAPRAJZ SZERINT MEGÉPÜLT, 46M2 NAPPALI-ÉTKEZŐ-KONYHA TÁGAS TÉRREL, EGYSZINTES, MEDITERRÁN CSALÁDI HÁZ ELADÓ!
Érden, a Fenyves Parkvárosi részen 840m2...
128 m23 háló2 fürdő
