Ingatlan adatai

Telkiben, Boszorkányvölgyben, a Budajenői patakra néző, PANORÁMÁS dombtetőn, FÖLDSZINTI, 116 m2-es + 30 m2 terasz, 3 + 1/2 szoba + nappalis, SAJÁT KERTTEL RENDELKEZŐ, AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TÁRSASHÁZI LAKÁS kiadó!
A TÁRSASHÁZ 4 lakásból áll (önálló albetéten nyilvántartott) főúttól egy utcára, tömegközlekedéstől (buszmegálló), CBA áruháztól, MLSZ edzőközponttól 5-8 perces séta távolságban, végig aszfaltozott úton megközelíthető, 20 éve parcellázott és azóta dinamikusan fejlődő kertvárosi területen található.
A lakás 116 m2 hasznos lakóterülettel+ 30 m2-es PANORÁMÁS terasszal rendelkezik. 3 + 1/2 hálószoba (13; 12,4; 10,5; 7 m2) + nappali-konyha-étkező (49 m2), fürdőszoba-WC, kézmosó-WC helyiségekből áll.
A lakás felújításon esett át, amelynek során egy friss tisztasági festést végeztek el, kapu telefonnal, és hővisszanyerős légcserélő rendszerrel szerelték fel. A beépített konyhabútor szintén új, a bérlemény részét képezi.
A nappaliban klíma készülék található, ami nagysegítséget nyújt a nyári meleg napokon a megszokott komfort érzet megtartásában.
A lakáshoz 206 m2 kizárólagos használatú lekerített telek tartozik. Az előkertben 2 férőhelyes murvával szórt parkolóhely tartozik a lakáshoz (1db teljes és 1db csökkentett értékű).

Az épület 45-ös téglából épült, monolit vasbeton födémekkel. 2026-ban a fő vízfőmérő után beépítésre került egy vízlágyító készülék, ami arra hivatott, hogy a közös és lakásonkénti berendezések vizkövesedésből eredő károk kialakulásának lehetőségét csökkentse. A használati melegvíz előállítás és fűtés 2026-ban üzembehelyezett házközponti gázkazánnal történik padló hőleadással. Az elszámolása lakásonként hőmennyiségmérő alapján történik. A víz 1 központi főmérővel és lakásonként almérőkkel mért fogyasztás szerint kerül elszámolásra. Minden lakás saját villanyórával rendelkezik (lakásonként 32A áramerőséggel). Az épület a szennyvíz elvezető hálózathoz csatlakozik. A tetőről lefolyó csapadékvíz elvezetése és szikkasztása is megoldott.
A lakás a bérleti szerződés megkötését és közjegyzői nyilatkozat megtételét követően 1 havi bérleti díj és 3 havi kaució megfizetésével költözhető. Kisállat nélkül költöző, a lakásban nem dohányzó, a saját kertrész gondozását vállaló, 2-3 fős család számára rendkívül ideális otthon.