Ingatlan adatai

FENYVES-PARKVÁROS FOGLALKOZÁS NEVŰ UTCÁJÁBAN LUXUS MEDENCÉS CSALÁDIHÁZ ELADÓ!

Földszintes kertkapcsolatos, bruttó: 190nm-es, (nettó: 145nm), családiház Fenyves Parkváros frekventált részén eladó, 20 éve működő építőipari vállalkozás a kivitelező.

A ház kiemelkedően magas műszaki és esztétikai tartalommal kerűl megvalósításra.
Külső-belső építészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, oda figyelve a külső-belső összhangra.

Az épülettel harmonizáló egyedi megjelenésű zárt kerítéssel.
Előzetes energiatanusítvány készűlt ami AA++ besorolású.

A ház helységei:
3 hálószoba, ( 12,4nm-12nm-10,9nm)
nappali+konyha+étkező- 44 nm,
2 db fürdőszoba, 6nm-8,1nm,
gardrób 6nm,
mosókonyha+kamra+kazánház, 9,3nm,
előtér+gardrób, 7,5nm,
közlekedő+gardrób,7,6nm,
garázs, 21,6nm,
hátsó kertkapcsolatos terasz, 25nm,

A vételár az alábbi műszaki paramétereket tartalmazza:

Szerkezet: falazat: 30NF Leier, válaszfal 10NF Leier, betongerendás födém.

Hőszigetelés:
Homlokzaton: Grafit 20 cm, lábazat:15cm, födém: 25cm+ 6 cm járható beton felület.

Gépi vakolás, gépi esztrich beton,
Belső burkolatok: 12.000.-Ft/nm áron választható.
WPC homlokzati díszként, medence körüli burkolatként, és a kapukon.
Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen, medence körűl.
Tömörfa , borovi fenyő egyedi belső nyílászárók, 300.000.-Ft/ db, értékben ( 8db)
Külső-belső travertin mészkő párkányok,
Udvari, utcai térburkolat, 6000.-Ft/ nm áron. Viastein, mokka árnyalat.

Szaniterek, csaptelepek: 1.500.000.-Ft-értékben, (lista szerint)
Egységes zárt kerítés oldalhatárokon is. 20-as zsalukő pillérek, 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.

Motoros garázskapu.-Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen.
Kapukon is WPC borítás.
Kertben terep rendezés.

Medence:
nettó: 3 méter x 9 m x 1,2 m-es, hőszivattyúval fűtött medence, kerti lounge-al,
( zsalukő szerkezet, fóliával, gépészettel külön aknában, autómata vegyszerezéssel)
Medence körül is WPC burkolat napozóterasszal.

10Kw-os napelem rendszer, ad-vesz villanyórával, ( 3x32A)
Nyitás és üvegtörés ( az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk)
érzékelős DSC riasztó rendszer, 2 kezelővel.(előszoba és garázs)

DAIKIN hőszivattyú, az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészűl törölközőszárítós radiátorral.
Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető.
vízlágyító,
2 db inverteres (hűtő-fűtő klima) légkondiciónáló, ( 1 nappaliban, 1 db a gyerek hálók előtti közlekedőben.)
Zárt égésterű léghűtéses kandalló, 14 KW-os, ( MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel)
2 oldali sarok üveges, külső levegő csatlakozással, Leier LSK -200-as kéményre kötve.

Rehau, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve.
3,80 méter széles emelő-toló, + fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók.
Beépített, nyílászárókkal színazonos redőnyök, 6 db motoros-távírányítós, a többi kézi működtetésű. Szunyogháló szín azonos kerettel, erkély ajtókon pliszé, ablakokon fix, kivűlről szerelt.

Központi porszívó, (HAWK 600, )
Intelligens vezérelhetőség előkészítve.

Végig ( napi szinten) fényképekkel dokumentált kivitelezés.
Ütemezett fizetési lehetőség.

A szomszédos utcákban már több hasónló ház már elkélszűlt, a kivitelező környéken épűlt házai.

Megközelíthetőség és infrastruktúra jó! A volánbusz megállója 5 perc sétatávolságra található. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár stb. autóval 5 perc alatt elérhető! Az M7 és M0 autópálya gépkocsival szintén 5 percen belül elérhető!

Átadás: 2024.
Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik.