Azonosító:
EI1969
Megosztás
×
Érd, Fenyves-Parkváros
ház, családi ház

Alapterület
145 m2

Telekterület
894 m2

Építés éve
2022

Háló
3 db

Fürdő
2 db

Nappali
1 db

249 Millió Ft
Komfortluxus
Burkolatparketta, járólap
EnergiatanúsítványA
Környezeti hatásnapfényes, világos, csendes
Épület belső állapotaúj
Épület külső állapotaúj építésű
Belső kialakításkamra, előszoba, közlekedő, háztartási helyiség, tároló, gardrób, légkondicionálás, riasztó, redőny
Parkolásgarázsban
Telek kialakításelektromos kapu, külső medence
Tetőszerkezet anyagabetoncserép
Épületszerkezethőszigetelt
Közlekedésaszfaltút
Kilátáskertre néző
FENYVES-PARKVÁROS FOGLALKOZÁS NEVŰ UTCÁJÁBAN LUXUS MEDENCÉS CSALÁDIHÁZ ELADÓ!

Földszintes kertkapcsolatos, bruttó: 190nm-es, (nettó: 145nm), családiház Fenyves Parkváros frekventált részén eladó, 20 éve működő építőipari vállalkozás a kivitelező.

A ház kiemelkedően magas műszaki és esztétikai tartalommal kerűl megvalósításra.
Külső-belső építészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, oda figyelve a külső-belső összhangra.

Az épülettel harmonizáló egyedi megjelenésű zárt kerítéssel.
Előzetes energiatanusítvány készűlt ami AA++ besorolású.

A ház helységei:
3 hálószoba, ( 12,4nm-12nm-10,9nm)
nappali+konyha+étkező- 44 nm,
2 db fürdőszoba, 6nm-8,1nm,
gardrób 6nm,
mosókonyha+kamra+kazánház, 9,3nm,
előtér+gardrób, 7,5nm,
közlekedő+gardrób,7,6nm,
garázs, 21,6nm,
hátsó kertkapcsolatos terasz, 25nm,

A vételár az alábbi műszaki paramétereket tartalmazza:

Szerkezet: falazat: 30NF Leier, válaszfal 10NF Leier, betongerendás födém.

Hőszigetelés:
Homlokzaton: Grafit 20 cm, lábazat:15cm, födém: 25cm+ 6 cm járható beton felület.

Gépi vakolás, gépi esztrich beton,
Belső burkolatok: 12.000.-Ft/nm áron választható.
WPC homlokzati díszként, medence körüli burkolatként, és a kapukon.
Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen, medence körűl.
Tömörfa , borovi fenyő egyedi belső nyílászárók, 300.000.-Ft/ db, értékben ( 8db)
Külső-belső travertin mészkő párkányok,
Udvari, utcai térburkolat, 6000.-Ft/ nm áron. Viastein, mokka árnyalat.

Szaniterek, csaptelepek: 1.500.000.-Ft-értékben, (lista szerint)
Egységes zárt kerítés oldalhatárokon is. 20-as zsalukő pillérek, 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.

Motoros garázskapu.-Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen.
Kapukon is WPC borítás.
Kertben terep rendezés.

Medence:
nettó: 3 méter x 9 m x 1,2 m-es, hőszivattyúval fűtött medence, kerti lounge-al,
( zsalukő szerkezet, fóliával, gépészettel külön aknában, autómata vegyszerezéssel)
Medence körül is WPC burkolat napozóterasszal.

10Kw-os napelem rendszer, ad-vesz villanyórával, ( 3x32A)
Nyitás és üvegtörés ( az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk)
érzékelős DSC riasztó rendszer, 2 kezelővel.(előszoba és garázs)

DAIKIN hőszivattyú, az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészűl törölközőszárítós radiátorral.
Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető.
vízlágyító,
2 db inverteres (hűtő-fűtő klima) légkondiciónáló, ( 1 nappaliban, 1 db a gyerek hálók előtti közlekedőben.)
Zárt égésterű léghűtéses kandalló, 14 KW-os, ( MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel)
2 oldali sarok üveges, külső levegő csatlakozással, Leier LSK -200-as kéményre kötve.

Rehau, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve.
3,80 méter széles emelő-toló, + fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók.
Beépített, nyílászárókkal színazonos redőnyök, 6 db motoros-távírányítós, a többi kézi működtetésű. Szunyogháló szín azonos kerettel, erkély ajtókon pliszé, ablakokon fix, kivűlről szerelt.

Központi porszívó, (HAWK 600, )
Intelligens vezérelhetőség előkészítve.

Végig ( napi szinten) fényképekkel dokumentált kivitelezés.
Ütemezett fizetési lehetőség.

A szomszédos utcákban már több hasónló ház már elkélszűlt, a kivitelező környéken épűlt házai.

Megközelíthetőség és infrastruktúra jó! A volánbusz megállója 5 perc sétatávolságra található. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár stb. autóval 5 perc alatt elérhető! Az M7 és M0 autópálya gépkocsival szintén 5 percen belül elérhető!

Átadás: 2023. március vége.

Kiemelt ingatlanok

ház
139 Millió Ft

Eladó

Érd, Újfalu
KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, ÉRD KÖZPONT KÖZELÉBEN CSENDES UTCÁBAN, 10 + 15-ös CSOK TÁMOGATÁSSAL is megvásárolható, REMEK INFRASTRUKTÚRA, 608 m2-es TELKEN, 4 HÁLÓSZOBA + NAPPALIS, NAGY...
149 m24 háló1 fürdő
lakás
59.99 Millió Ft

Eladó

Érd, Tusculanum
KÜLSŐ HOMLOKZATÁBAN és MŰSZAKI TARTALMÁBAN is MODERN MÉGIS EGYEDI MEGJELENÉSŰ 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ EXKLUZÍV BELSŐ BEFEJEZÉSSEL! 2022 Év végi MŰSZAKI ÁTADÁSSAL. Érd-Tusculanum...
69 m23 háló1 fürdő
ház
121.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Parkváros
FANEVES UTCÁKNÁL DUPLAGARÁZSOS, DUPLAKOMFORTOS, CSALÁDI HÁZ INTIM KERTTEL! Érden faneves utcák szomszédságában, végig aszfaltúton megközelíthető 776m2-es összközműves telken 160m2...
160 m23 háló2 fürdő
ház
65 Millió Ft

Eladó

Érd, Parkváros
Érd Parkvárosi részén, csendes zsákutcában, mégis közel a közlekedéshez panorámás 1279m2-es alacsonylejtésű telken aminek a kert része sík, 139m2 hasznos lakóterületű 4 szoba +...
139 m24 háló2 fürdő
ház
36.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Érdliget Alsó


57 m22 háló1 fürdő
ház
85 Millió Ft

Eladó

Érd, Parkváros
2021. januári beköltözéssel eladó nappali + 3 hálószobás, garázsos, tárolóval is rendelkező ikerházi lakás Érd parkvárosi részén. A lakásban tágas, világos terek lettek...
116 m23 háló1 fürdő