Ingatlan adatai

BEFEKTETŐK és TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZAT ÜZLETNYITÁSI LEHETŐSÉGGEL KERESŐK FIGYELMÉBE!
TOVÁBB ÉRTÉKESÍTÉS VAGY BÉRBEADÁS CÉLJÁRA. BŐVÍTÉSSEL AKÁR 10 EGYSÉGES TÁRSAS és ÜZLETHÁZZÁ is ALAKÍTHATÓ!

ÉRD-FENYVESPARKVÁROS kerületében, 1093 m2-es telken, Vt-1/l építési övezetben található 3 szintes, 206 m2-es, családiház eladó. Az építés övezeti besorolásnak köszönhetően szabadon álló módon akár 10 egységes társas és üzletházzá is átalakítható illetve lakó funkción kívül kereskedelmi és szolgáltatói tevékenység folytatása is engedélyezett.

Akár 50 %-ban beépíthető (30 % zöldfelület megtartásával, 7.5 m magasságban, szintterületi mutató 1.25).
Az ingatlan Érd-Fenyvesparkváros kerületében, rendkívül jó közlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkező, a közelmúltban megújult városközpont közelében található.
A telek aszfaltozott út mentén fekszik, 1093 m2-es, összközműves.
Az épület 3 szintes, összesen 206 m2-es lakóterülettel rendelkezik, téglából épült, szerkezetileg stabil jó állapotú családi ház.

A szuterén szint 81 m2, garázs, tárolók és vizesblokk helyiségekből és a szintek közötti belső átjárást biztosító lépcsőből áll.
A földszinten, 80 m2-en + terasz tágas előszoba és közlekedő folyosóról nyílóan nappaliszoba, háló, étkező-konyha, kamra, fürdő, WC helyiségek találhatók.
A tetőtérben 45 m2-en + loggia, közlekedő, 3 hálószoba, fürdőszoba-WC került kialakításra.

A telken belül található még egy melléképület, ami tárolásra vagy hobbi műhelynek kiválóan alkalmas.

A ház számos lehetőséget rejt magában az új tulajdonosok a saját ízlésük és életvitelük igényeinek megfelelően alakíthatják ki. Tömegközlekedés szempontjából is rendkívül szerencsés az elhelyezkedése. Buszmegálló, amelynek járatai Bp. Etele térig közlekednek, bevásárlási lehetőség, háziorvos, patika, valamint általános iskola és óvoda 5-10 perces sétára egyaránt megtalálhatók. Az M7-es autópálya le és felhajtó ága 5 perc alatt megközelíthető valamint az M0 és M1-es autópályák is rövid idő alatt elérhetők autóval.