Ingatlan adatai

DIÓSD FENYVES RÉSZÉN, RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZHETŐ! 5 HÁLÓSZOBA, 51 m2 NAPPALI, DUPLA GARÁZS, HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS!

Diósd FENYVES részén, (kék és sárga) buszmegállótól 5 perc sétára. MITSUBISHI HŐSZIVATTYÚRÓL MŰKÖDŐ HŰTÉS és FŰTÉS AZ EGÉSZ HÁZBAN!
20 m-es utcafrontú 500 m2-es saját lekerített telekkel rendelkező, ÚJ, 2 szintes, duplakomfortos, nettó 204 m2 (bruttó 244 m2), 5 szoba + nappali-konyha-étkező, két fürdőszoba + külön kézmosó-WC, tágas helyiségekből álló, dupla garázsos (37 m2) napfényes, modern stílusú családi ház 2023 tavaszi költözéssel eladó.

Az épület, kedvező tájolásának köszönhetően a földszinti nappali és az emeleten lévő szobák is egész nap nagyon világosak. A lakáson belüli folyamatos frisslevegőről hővisszanyerős légcserélő rendszer gondoskodik.
A földszint 117 m2 hasznos lakóterülettel + 40 m2 terasszal rendelkezik.
Az alsó szinten garázs (37 m2), előszoba (11 m2), kézmosó-WC, nappali-konyha-étkező (51 m2), lépcső alatti tároló, szoba (10 m2) fürdőszobával (3.3 m2), és a szinteket összekötő lépcsőház kerültek megépítésre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 40 m2-es teraszra.
Az emeleten, 87 m2-en egy közlekedő folyosóról (13.3 m2) nyílóan 4 hálószoba (18,6 16.1, 15.3, 10.2 m2), és egy káddal, mosdóval, WC-vel felszerelt fürdőszoba (13.5 m2), található.

A ház vasalt sávalapra épült 30-as (Leier) kerámia téglából, a padlóban 10 cm-es lépésálló, lábazaton 10 és 12 cm-es XPS, homlokzaton 15 cm-es polisztirol a záró födémen 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel.
A nyílászárók műanyag, bukónyiló vasalatú, 3 rétegű üvegezésű ajtók és ablakok amelyeket rejtett tokozatba épített redőnyökkel (nappaliban elektromos, a többi helyiségben gurtnis) és rolós szúnyoghálókkal is felszereltek. Kívülről és belülről is kőpárkánnyal láttak el.
Az épület minden oldalról járdán körbesétálható.
A tetőről lefolyó csapadékvíz a telken belül szikkasztókba van elvezetve.
A belső kialakítás a végéhez ért a burkolás és szerelvényezés is teljes egészében elkészült magas minőségű lapok és berendezések beépítésével.

A ház központi hűtés-fűtéséről ami emeletenként külön-külön vezérelhető („H” tarifás energia elszámolással) elektromos MITSUBISHI márkájú hőszivattyú készülék gondoskodik. A földszinten padlófűtés és mennyezet hűtés-fűtéssel, az emeleten padlófűtéssel (a fürdőben törölköző szárító is) és minden szobában fancoil hűtéssel. A folyamatos használati melegvíz utánpótlását hőtároló biztosítja.

A gépészeti nagyobb helyigényű berendezések a garázsban kerültek elhelyezésre. Itt akár tárolható bicikli, gyerekjáték, fűnyíró és egyéb kertiszerszámok, stb…
A konyha gépek külön-külön áramkörről (mindegyik külön biztosítékkal ellátva) működtethetők.
A lakás minden közművel és az ezekhez tartozó főmérőkkel ellátott. 2 db 3x20A villanyórával (a hőszivattyúhoz és melegvíz előállításhoz „H” tarifás 18 Ft/kWh).

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik, iskola, óvoda, autóbuszmegállók (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), a mindennapi bevásárláshoz szükséges bolt a közelben gyalogosan is könnyen elérhető babakocsival is jól járható. Az M0-ás autópálya, M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással megközelíthető.
A BERUHÁZÓ („LEINFORMÁLHATÓ”) TÖBB ÉVE MŰKÖDŐ MEGBÍZHATÓ HELYI CÉG SAJÁT MUNKAERŐVEL ÉS MÁR KIPRÓBÁLT MEGBÍZHATÓ SZAKEMBEREKBŐL ÁLLÓ ALVÁLLALKOZÓI KÖRREL. REFERENCIA MUNKÁI IS MEGTEKINTHETŐK. PROJEKT HITEL NÉLKÜL SAJÁT TŐKÉBŐL FEDEZI A BERUHÁZÁS KÖLTSÉGEIT.