Ingatlan adatai

FÖLDSZINT SAJÁT KÖZVETLEN KERTKAPCSOLAT! ÉRD-VÁROSKÖZPONT CSENDES UTCÁJÁBAN, NAGY (21 m2) TERASSZAL, 2 HÁLÓ + NAPPALIS, HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS! RENDKÍVÜL JÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS (vasúti megálló és buszpályaudvar), KÍVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA!
Érd-VÁROSKÖZPONTJÁBAN, remek infrastruktúra mellett. ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MINIMÁL STÍLUSÚ, épületben, NAGY FEDETT TERASSZAL, 2023 évvégi átadással, 2 + FÉL SZOBÁS, ENERGIA TAKARÉKOS, FÖLDSZINTI LAKÁS, SAJÁT 168 m2-es KERTTEL, TEREMGARÁZS vagy FELSZÍNI NYITOTT PARKOLÓVAL és TÁROLÓVAL.

A TÁRSASHÁZI lakás 77 m2-es (66.6 m2 hasznos lakóterületű + 21.5 m2 fedett terasz), 2 szoba (14.5, 6.2 m2) + nappali-konyha-étkező (30.3 m2), fürdőszoba -WC, előszoba helyiségekből álló földszinti lakás.
Az élettér nagy nyílászáróinak üvegportáljai arra hívatottak, hogy a nap minden szakában szinte csapdába ejtve a napsugarakat biztosítsák az itt lakók számára a természetes fény szabad beáramlását. A hideg és meleg burkolatok, belső falak színei, szaniterek, csaptelepek választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történek a befejezési munkák. A ház 30-as hőszigetelő téglából épül, amit 15 cm-es szigeteléssel burkolnak. A külső nyílászárók 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló ajtók és ablakok.

A lakás fűtés és hűtés rendszerét levegő és víz teres elektromos hőszivattyú működteti majd (lakásonként saját készülék) padlófűtéssel, a nappaliban fan coil (klíma) készülékkel „GEO tarifa” áram szolgáltatással. A melegvízellátást falra szerelt hőtárolós bojler biztosítja.
Opcióként a lakáshoz kérhető riasztó, megfigyelő rendszer kiépítés, az ablakokra redőnyök stb.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. Iskola, óvoda, bölcsőde, autóbusz pályaudvar (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), vasúti megállók (Érd- Alsó és Felső végállomás Kelenföld és Déli p.u.), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 5 perces könnyű sétával, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető.
A lakáshoz tartozó saját, teremgarázs parkoló vételára + 3 000 000 Ft az 5 m2-es alagsori zárt tároló pedig + 1 500 000 Ft, felszíni parkoló 1 500 000 Ft a lakás vételárán felül vásárolható.

(Földszint/L01.Lakás) Ezen a linken megnézheti a beruházó egyik már átadott társasházáról és annak lakásairól készült videót:
https://www.youtube.com/watch?v=IJpMbm6kAuY