Azonosító:
EI1370
Megosztás
×
Érd, Városközpont
lakás, társasházi tégla, társasházi új építésű

Alapterület
45 m2

Telekterület
m2

Építés éve
2020

Háló
1 db

Fürdő
1 db

Nappali
1 db

30.9 Millió Ft
Komfortösszkomfort
Fürdő/WCegyben
Fűtésgáz (cirkó), padló
Belső kialakításerkély, amerikai konyha, előszoba, redőny
Kiegészítő információkbútorozatlan
Parkoláskültéri parkolóban
Telek kialakításelektromos kapu
Közművillany, gáz, víz, csatorna, vízórás
ÉpületszerkezetPOROTHERM tégla, hőszigetelt
Közlekedésaszfaltút, tömegközlekedés közelben, vonat közelben
Szintek száma:3
Érd KÖZPONTJÁNAK közelében, VASÚTI MEGÁLLÓTÓL valóban 10 perces séta távolságban, második emeleti 45 m2-es, ERKÉLYES, 1 szoba + nappalis TÁRSASHÁZI lakás. 10 % foglalóval leköthető.
Érd városközpontjában, Érd- alsó és felső vasúti megállóktól, buszpályaudvartól, bevásárlási lehetőségektől, banki és üzleti negyedtől, oktatási és közintézményektől egyaránt 5-10 perces séta távolságban.

A társasház összesen 10 egységből áll (7 lakás és 2 iroda). Építése 2020-ban már megkezdődött várható kulcsra kész átadása 2020 december.
A fűtött lépcsőházból biztonsági ajtón keresztül nyílik bejárás a lakásba, amelynek hasznos lakóterülete 45 m2 + 3.43 m2 erkély. Előszoba, fürdőszoba-WC, nappali-konyha-étkező (29 m2), hálószoba (8.9 m2) helyiségekből áll.
A lakások élettere hangszigetelő (Silka) téglafallal találkozik így szinte 0-ra csökkentve az áthallás lehetőségét. A beltéri ajtók: hangszigetelő, jól záródó CPL felülettel 13 színből választhatók. A burkolatok (4 500 Ft/m2 áron) és belső falak színei választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történnek a befejezési munkák, a rejtett tokozatú REDŐNYÖK és rolós szúnyogháló beépítve a vételár része.
A riasztó, kábel TV, számítógép hálózat (Cat-5), és a hővisszanyerős szellőztetés előkészítése adott (igény esetén megkönnyítve későbbi kivitelezést).
A vizes blokkok szerelvényezése is minőségi anyagok felhasználásával történik (francia akril kád vagy épített zuhanytálca, Helios szellőztető ventilátorok, rejtett WC tartály Grohe vagy Geberit, Mofém vagy Geberit csaptelepek, Cersanit WC csésze falra rögzítve (nem földön álló). A zavartalanabb együttélés érdekében hangcsillapított lefolyócső vezetékek, hanggátló tégla falazatok a lakások között, lépéshang gátló szigetelés kerül beépítésre a helyiségek és lakások közötti kopogó hang áthallásokat csökkentve.

A biztonságos, zárt parkoló kényelmesebb használatának érdekében távirányításra is működő AUTOMATIZÁLT KAPUKAT építenek a kerítésbe 2 helyen (1 ki és 1 bejárat). A lakáshoz saját 1 férőhelyes felszíni gépkocsi beálló biztosított (A VÉTEL ÁR RÉSZE). 4-5 m2-es tárolók valamint további felszíni parkolók vásárlására is van lehetőség.
A ház 30-as hőszigetelt téglából épül, amit 12 cm-es szigeteléssel burkolnak. A külső nyílászárók hőszigetelt üvegezésű bukó-nyíló ajtók és ablakok. A lakás fűtés rendszere házközponti kondenzációs gázcirkóról működik, padlófűtéssel ezáltal nem kell attól tartani, hogy a hideg hónapok fűtési időszakában a rezsi költség nagyon megemelkedik.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik iskola, óvoda, bölcsőde, autóbuszpályaudvar (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), vasúti megállók (Érd- Alsó és Felső végállomás Kelenföld és Déli p.u.), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok a közelben megtalálhatók, az M7-es autópálya, M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető.
A BERUHÁZÓ („LEINFORMÁLHATÓ”) TÖBB ÉVE MÜKÖDŐ MEGBÍZHATÓ HELYI CÉG SAJÁT MUNKAERŐVEL ÉS MÁR KIPRÓBÁLT MEGBÍZHATÓ SZAKEMBEREKBŐL ÁLLÓ ALVÁLLALKOZÓI KÖRREL. REFERENCIA MUNKÁI IS MEGTEKINTHETŐK. PROJEKT HITEL NÉLKÜL SAJÁT TŐKÉBŐL FEDEZI A BERUHÁZÁS KÖLTSÉGEIT, VÁSÁRLÓI ELŐFINANSZÍROZÁS SEM SZÜKSÉGES.(2.Emelet/9-es lakás)
https://www.youtube.com/watch?v=zHwp5mPqvw8&t=2s

Kiemelt ingatlanok

ház
89.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Fenyves-Parkváros
Jó tervezői munka és magas színvonalú kivitelezés! Érd kedvelt Fenyves parkvárosi részén, 2020. év végi átadással eladó 177 nm-es (garázzsal együtt), önálló, új építésű...
177 m24 háló1 fürdő
lakás
40.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Postástelep
Érd KÖZPONTJÁNAK közelében, VASÚTI MEGÁLLÓTÓL valóban 10 perces séta távolságban, CSOK támogatással is, földszinti 62.9 m2-es, 2 szoba + nappalis lakás. Érd-Postástelep...
63 m22 háló1 fürdő
ház
110 Millió Ft

Eladó

Érd, Fenyves-Parkváros
Érd FENYVES PARKVÁROS, 832 m2-es TELEK, 4 LAKÁSOS, ÖSSZESEN 307 m2-es CSALÁDI HÁZ! NAGY CSALÁDOK és BEFEKTETŐK SZÁMÁRA! Érd, Fenyves-Parkváros kerületében, 832 m2-es, fenyő és...
260 m25 háló6 fürdő
ház
44.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Dombosváros
Érd Parkváros földrajzi neves utcájában, most kiépülő környezetben eladó 1132 nm-es telken épült 95 nm hasznos alapterülettel rendelkező önálló családi ház. A helyiségek...
95 m23 háló1 fürdő
lakás
32.9 Millió Ft

Eladó

Érd, Postástelep
Érd KÖZPONTJÁNAK közelében, VASÚTI MEGÁLLÓTÓL valóban 10 perces séta távolságban, második emeleti (tetőtér), nettó 63.2 m2-es (hasznos 54.4 m2), 1 szoba + nappalis...
54 m21 háló1 fürdő
ház
79.9 Millió Ft

Eladó

Diósd
MEG ÚJULÓ ENERGIÁVAL FENNTARTOTT (12.5 kW NAPELEM RENDSZER, INVERTERREL), HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS, A++ ENERGETIKA! OKOS HÁZ FUNKCIÓKKAL, RENDKÍVŰL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, APRÓLÉKOS...
98 m23 háló2 fürdő