Ingatlan adatai

KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, ÉRD KÖZPONT KÖZELÉBEN CSENDES UTCÁBAN, 10 + 15-ös CSOK TÁMOGATÁSSAL is megvásárolható, REMEK INFRASTRUKTÚRA, 608 m2-es TELKEN, 4 HÁLÓSZOBA + NAPPALIS, NAGY TERASZ, ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ HÁZ! 2022 tavasz végi átadással. (A képek között: áprilisban készült élő fotók az ingatlanról szerkezetkész állapotban, valamint referencia fotók is fellelhetők, a kivitelező által korábban épített ingatlanról.)

Érden a városközponthoz közel mégis csendes zsákutcában, az Érd-alsó vasúti megállótól 1.5 km-re, 608 m2-es saját különálló telekkel rendelkező (KÜLÖN HÁZ- és HELYRAJZI- SZÁMON nyilvántartott, NEM OSZTATLAN KÖZÖS tulajdon), 1 szintes, garázsos, 149 m2-es (+ 27 m2 terasz), 4 szoba + nappalis családi ház eladó.

A burkolatok választhatók (4 000 Ft/m2 áron), a teljes belső esztétikai kialakítás az új tulajdonos igényeire szabva készül el.
A fűtés hőszivattyúról (TECH.COOL 16KW-os) megoldott minden helyiségben padlófűtéssel „H tarifa” áram szolgáltatással .
A meleg víz szintén a hőszivattyúra kötve, 250 literes víztárolóval.

Az ingatlan 149 m2 hasznos lakóterületű (+ 27 m2 terasz), 4 SZOBA (12, 12, 11.9, 11.9 m2) + amerikai konyhás NAPPALI (50 m2), 1 férőhelyes (22 m2) lakótérrel közvetlen kapcsolatos garázzsal rendelkező, minőségi anyagok felhasználásával, aprólékos precíz munkával épülő önálló családi ház.
A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a hátsó kertre néző teraszra.

Az épület 30-as NF hőszigetelő téglából épül, amit 15 cm-es polisztirolszigeteléssel látnak el, majd az időjárás viszontagságainak ellenálló gördülő szemcsés nemes vakolattal vonnak be. A födémre pedig 30 cm vastagságban kerül terített szigetelés. Ennek, valamint a korszerű hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű, műanyag, bukó-nyíló vasalattal ellátott külső nyílászáróknak köszönhető, hogy a téli hónapok hideg fűtési időszakában is rendkívül kis mértékben növekszik csak a rezsi költség.

A zárt helyen történő parkolás lehetősége egy távirányításra is működő automatizált garázs biztosítja.
Kocsibeálló a nagykapu és a garázs között, valamint a kiskapu és a bejárati ajtó közötti rész térkővel burkolt.
A kerítés anyagában színezett zsalukővel 3 sor lábazattal 5 sor pillérrel közöttük szinterezett gondozásmentes kerítés betét vízszintesen fektetve, a kis és nagykapu zártszelvény keretbe épített a kerítéssel megegyező gondozásmentes kerítés betét szintén vízszintesen fektetve.
Extrák melyeket a ház további felszereltségét képezik:
-automatizált garázskapu; alumínium redőnyök ,mely a nappaliban motoros.
-Riasztó előkészítés, napelem előkészítés, kaputelefon kiépítése (készülék nélkül).

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik iskola, óvoda, autóbusz megálló (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), háziorvosi rendelő, patika, a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 5-10 perces sétával az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc, az M0-ás autóút és M7-es autópálya pedig 8-10 perc autózással elérhető.