Ingatlan adatai

FENYVES PARKVÁROSBAN BELSŐ UDVARI, KÜLÖNÁLLÓ, MAGAS MŰSZAKI FELSZERELTSÉGŰ IKERHÁZFÉL, RENGETEG EXTRÁVAL ELADÓ. A KÉT IKERFÉL EGYMÁSTÓL FÜGGETLEN NEM ÉRNEK ÖSSZE!

Érd-Fenyvesparkváros kerületében, 722 m2-es telekre 2023-ben épült, 141 m2 hasznos lakóterületű + 15 m2 terasz, 3 szoba + nappalis + duplafürdőszobás, magas műszaki tartalommal aprólékos precíz munkával megépített, családi ház eladó. A két ingatlan egymástól távol helyezkedik el NEM ÉRNEK ÖSSZE.

A 40 m2-es tágas nappaliból közvetlen kapcsolat 15 m2-es teraszra. Innen egy lépés megtételével a saját kertjük kényelmében élvezhetik a szabad idő élményszerű eltöltését az itt lakók. A 3 hálószobán kívül (12.1, 12,1, 12.1 m2), automatizált garázs ( 18,9m2), 2 db fürdőszoba ( 12,1m2, 7,1m2) megépítésre került.
A ház 30-as hőszigetelt téglából épült, amit 15 cm-es polisztirolszigeteléssel burkoltak, a födémre 25 cm vastagságban kőzetgyapot, az aljzatba 10 cm vastagságú lépésálló polisztirol, a lábazatra pedig 8 cm-es xps szigetelés került. A külső nyílászárók hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű bukó-nyíló műanyag ajtók és ablakok ALUMINIUM REDŐNY és SZÚNYOGHÁLÓ, ezáltal nem kell attól tartani, hogy a hideg hónapok fűtési időszakában a rezsi költség nagyon megemelkedik.

A ház fűtése és használati meleg víz ellátása zárt égésterű, hőtárolós, 24KW-os Westen, kondenzációs gáz kombicirkó készülékről történik MINDENHOL PADLÓFŰTÉS hőleadással.
A házat számos kényelmi igényt kielégítő extrával szerelték fel: riasztórendszer, video kaputelefon, elektromos nagykapu és garázs ajtó, külső-belső műkő párkányok, a vezetékes vízre szerelt VÍZLÁGYÍTÓ , nagy felületen térkő burkolás a kényelmes parkolás érdekében, inverteres Gree 3 DB KLÍMA, a nappaliban 3.5kW, két szobában 2.5 kW, elektromos alumínium redőnyök és rolós szúnyoghálók a nyílászárókon, BELSŐ SZELLŐZTETŐ RENDSZER, 5.1 KW NAPELEM, ami 10kw-ig bővíthető, külön LOCSOLÓ MÉRŐÓRA. ÜGYVÉDI MUNKADÍJ AZ ÁRBAN!

A 2018 szeptemberében újonnan átadott Erdőszéle óvoda, és a vele szemben 2019-2021 között megépült tanuszodával és sportcsarnokkal is rendelkező új Teleki Sámuel általános iskola a közelben megtalálható. Az M7-es autópálya le és felhajtója 5 perc alatt elérhető. A ház elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden megtalálható, amire az itt lakóknak szüksége lehet iskola, óvoda, autóbuszmegálló, a mindennapi bevásárláshoz szükséges bolt, Parkváros központja egyaránt.