Ingatlan adatai

4 SZOBA+NAPPALIS, KÖZKEDVELT ALAPRAJZ SZERINT MEGÉPÜLT, 46M2 NAPPALI-ÉTKEZŐ-KONYHA TÁGAS TÉRREL, EGYSZINTES, MEDITERRÁN CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Érden, a Fenyves Parkvárosi részen 580m2 összközműves telekrésszel rendelkező 135 m2 hasznos lakóterületű 4 SZOBA + nappalis + GARÁZSOS, magas műszaki tartalommal, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN aprólékos precíz munkával megépített utcafronti családi ház eladó.

A telekre két ingatlan épült, jogilag ikerházként, de egymástól távol helyezkednek el, NEM ÉRNEK ÖSSZE. A kertek is egymástól leválasztva, elszeparáltan helyezkednek el, mintha két külön önálló családi ház lenne.

Az ingatlan alaprajza valóban nagyszerű, praktikus és élhető elrendezésű, tágas terekkel.
Az ingatlanba lépve előtér (6.7m2), WC ( 1,8m2), fűtött, automatizált garázs (19,4m2), nappali-étkező-konyha (46,1m2) teraszkapcsolattal ( 18,1m2), kamra (3,1m2), 4 db hálószoba ( 12,9m2, 11,6m2, 10,4m2, 8,3m2), 2 db fürdőszoba (7,9m2, 3m2) került kialakításra.

A ház 30-as hőszigetelt téglából épült, amit 10 cm-es GRAFITOS hungarocell szigeteléssel burkoltak, a födémre 25 cm vastagságban kőzetgyapot, az aljzatba 10 cm vastagságú lépésálló polisztirol, a lábazatra pedig 6cm-es xps szigetelés került. A tető héjazata betoncserép. A külső nyílászárók hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű bukó-nyíló műanyag ajtók és ablakok, ELEKTROMOS ALUMINIUM REDŐNNYEL ÉS SZÚNYOGHÁLÓVAL, kívül-belül MŰKŐPÁRKÁNNYAL.

A ház fűtése és használati melegvíz ellátása 10 KW HŐSZIVATTYÚS RENDSZERRŐL üzemel, mindenhol PADLÓFŰTÉSEN keresztül. Az ingatlanra egy 5KW-os NAPELEM is felszerelésre került. A nappaliban 3,5KW GREE X KLÍMA, valamint egy hálószobában 2,5KW GREE X KLÍMA gondoskodik a nyári hűtésről.

A ház számos EXTRÁVAL is felszerelt: Elektromos nagykapu és garázs ajtó, színes kaputelefon, nagy felületű TÉRKŐ burkolás a kényelmes parkolás érdekében, az esztétikus külső megjelenésű DÍSZBETON ZSALUKŐ elemekkel készült kerítés, 3x16A áramellátás, ÜVEG TERASZKORLÁT, RIASZTÓRENDSZER NYITÁSÉRZÉKELŐVEL

Az ingatlan burkolatai már megvásárlásra kerültek, a referencia képeken a nappali nagy méretű járólapja látható.

Az M7-es autópálya le és felhajtója 5 perc alatt elérhető. A ház elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden megtalálható, amire az itt lakóknak szüksége lehet iskola, óvoda, autóbuszmegálló, a mindennapi bevásárláshoz szükséges bolt, Parkváros központja Interspár, Bem-tér, gyógyszertár stb. egyaránt.