Ingatlan adatai

Érd-Ófalu kerületében, történelmi patinájú, a Duna parthoz közelebb eső városrészben, 1362m2-es NAGY TELKEN 106 m2 hasznos lakóterületű, 5 szobás, + pincével rendelkező, SZERKEZETILEG JÓ ÁLLAPOTÚ, esztétikailag FELÚJÍTANDÓ, DUPLA FÜRDŐSZOBÁS, DUPLA KONYHÁS családi ház eladó. KÉT GERNERÁCIÓ egymástól független együttélésére is tökéletesen alkalmas.
Az ingatlan a telek közepén helyezkedik el, nagy előkerttel és fákkal tarkított nagy hátsókerttel. A telken ÁSOTT KÚT található és két melléképület, műhelynek, tárolónak is tökéletesek.

A ház egy önálló, 2 SZINTES családi ház, 38-as téglából épült, melyre 8 cm HŐSZIGETELÉS került. A villany és vízvezetékek cseréje megtörtént. Az ingatlan szerkezetileg stabil és száraz. A fűtés jelenleg cserépkályha és 2 db olajkályha. A melegvízit bojler adja. A tető és a gerendázat jó állapotú, cserép fedéssel, BETONFÖDÉMMEL.

Az ingatlan elosztása:
A szuterén szinten (belmagassága 2,3-2,4 m), 40 m2-en: konyha (6,83m2), fürdőszoba (3,3m2), szoba (13,67m2), szoba (13,75m2) került kialakításra.
A magas földszinten 63,8m2-en : fedett terasz (3,5m2), előtér (9,8m2) kijárattal a hátsó kertbe, nappali (18m2), szoba (18m2), szoba (9m2), fürdőszoba (4m2), WC (1m2), konyha (4m2) Ez a szint egy széles betonlépcsőn megközelíthető.

Ó falu egyre népszerűbb a térségbe költözők körében, a pincesor, Szent Mihály gyógyvíz kút, Szent Mihály templom, Római út, Minaret és a Duna piknikező lehetőséggel, mind kényelmes sétával elérhető.
Az infrastruktúra is kiváló autóbusz megálló, bevásárlási lehetőség szintén pár perces séta távolságban fellelhetők. Az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 3-4 perc autóval.