Ingatlan adatai

VÁROSKÖZPONT MELLÉK UTCÁJÁBAN, VASÚTI SINEKTŐL TÁVOL, NHP „ZÖLD” HITELRE és CSOK TÁMOGATÁSRA is ALKALMAS első emeleti LAKÁS!

Érd-VÁROSKÖZPONTJÁBAN, remek infrastruktúra mellett. ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2022-ben már épülő. (2022 évvégi - 2023 év eleji átadással), 2 SZOBÁS + nappali, 61.5 m2-es, ELSŐ EMELETI LAKÁS, AJÁNDÉK feszíni AUTÓBEÁLLÓVAL (fedett parkolóval is vásárolható).
A társasház alapítóokirattal rendelkezik, saját helyrajziszámon nyilvántartott, új lakásokból áll.
A lakás 61.5 m2 hasznos lakóterületű + 14 m2 terasz, 2 szoba (11.8, 8.7 m2) + nappali-konyha-étkező (25 m2), kamra, fürdőszoba-WC, kézmosó-WC, előszoba helyiségekből áll.
A nappaliból kijárat nyílik a 14 m2-es tetőteraszra.
Az élettér nagy nyílászáróinak üvegportáljai arra hívatottak, hogy a nap minden szakában szinte csapdába ejtve a napsugarakat biztosítják az itt lakók számára a természetes fény szabad beáramlását.
A hideg és meleg burkolatok (5 000 Ft/m2), belső ajtók, falak színei, szaniterek, csaptelepek választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történek a befejezési munkák.
A ház 30-as hőszigetelő téglából épül, amit 15 cm-es szigeteléssel burkolnak. A külső nyílászárók 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló ajtók és ablakok (kívül-belül fehér színű).
A lakás fűtés rendszerét levegő és víz teres elektromos hőszivattyú működteti majd (lakásonként saját készülék) padlófűtéssel, „GEO tarifa” áram szolgáltatással. A melegvízellátást falra szerelt hőtárolós bojler biztosítja. A vételár tartalmaz a nappaliban felszerelve egy fan coil („klíma”) berendezést is.
Opcióként a lakáshoz kérhető riasztó rendszer kiépítés, az ablakokra redőnyök stb. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. Iskola, óvoda, bölcsőde, autóbusz pályaudvar (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), vasúti megállók (Érd- Alsó és Felső végállámás Kelenföld és Déli p.u.), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 5-10 perces könnyű sétával, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 3 perc autózással elérhető. A lakáshoz tartozó saját, felszíni burkolt autóbeállót a vételár tartalmazza. Igény esetén akár fedett parkoló is vásárolható a lakáshoz.
(1.em./3.Lakás)