Ingatlan adatai

A „0” REZSIVEL FENNTARTHATÓ „F1” PARK társasház LAKÁSAINAK KEDVEZMÉNYES ÉRTÉKESÍTÉSE ELKEZDŐDÖTT!

ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK (CSOK, CSOK HITEL) igénybevételével ILLETÉKMENTESEN is megvásárolható, FÖLDSZINTI KERTKAPCSOLATOS és EMELETI NAGY TETŐTERASZOS PENTHOUSE, A SZOKÁSOS BELMAGASSÁGTÓL (2.6 m) ELTÉRŐEN 2.85 m-3 m BELVILÁGGAL ÉPÜLŐ LAKÁSOK MÁR LEKÖTHETŐK!

Az építkezés Érd Dél-i részén az új városnegyed és városi sportcsarnok közelében található.
ÖSSZESEN 6 db ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TÁRSASHÁZI LAKÁS kerül megépítésre, amelyek 2023 Áprilisában ALAPÍTÓ OKIRATTAL KERÜLNEK ÁTADÁSRA.

A FÖLDSZINTI 4-es lakás, 4 SZOBÁS (3 háló + nappali), BELMAGASSÁGA 3 m, 90.94 m2 hasznos lakóterülettel + 14.46 m2-es terasszal, VILÁGOS és TÁGAS BELSŐ TEREKKEL valamint SAJÁT KERTKAPCSOLATTAL rendelkezik.
A lakás helyiségei: Előszoba (6.82 m2), nappali-konyha-étkező (36.22 m2), kamra (3.25 m2), 3 db szoba (12.3, 11.63 és 11.37 m2), közlekedő (1.6 m2), fürdőszoba (5.87 m2), kézmosó-WC (1.88 m2).
A 14.5 m2-es teraszra a nappaliból nyílik közvetlen kijárat, ahonnan tovább lépve a saját kertjük kényelmét élvezhetik az itt lakók.

Mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtéssel kiegészítve, TELEFONRÓL VEZÉRELHETŐ NGBS rendszerrel (lakásonként 3 db külön-külön helyiségben elhelyezett termosztáttal). HELIOS HŐVISSZANYERŐS LÉGCSERÉLŐ RENDSZERREL.
A felület –fűtést, -hűtést valamint használati melegvíz ellátást GREE VERSATI III ALL IN ONE, A+++, elektromos hőszivattyú biztosítja (lakásonként saját készülék). A készülék 9.5 kW, osztott rendszerű levegő –víz hőszivattyú, beépített 185 literes HMV tárolóval.
A lakásokhoz saját 7.2 kW-os napelem rendszer tartozik, telefonról vezérelhető Huawei inverterrel, 0-ra csökkentve az ehhez tartozó rezsi költséget (~ 10 000 kW /év).

Az épület 30-as hőszigetelt téglából épül, amit 15 cm-es szigeteléssel burkolnak. A födémek monolit vasbeton lemezek lesznek a rétegek közé épített hang és hőszigeteléssel. A lakások között elválasztás 30 cm-es hanggátló téglával történik. Minden ponton arra törekedve, hogy a lakások közötti áthallás minimálisra csökkenjen.
A külső nyílászárók 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló ajtók és ablakok.
A hideg és meleg burkolatok (5 000 Ft/m2), belső falak színei, szaniterek, csaptelepek választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történek a befejezési munkák.

Opcióként a lakáshoz kérhető riasztó (vezetékezése előkészítve), az ablakokra redőnyök (rejtett tokozat és lefutó sínek beépítve), elektromosautó töltő, stb...
A lakáshoz tartozó térkővel burkolt felszíni parkoló hely ára a vételáron felül +1.5 Millió Ft ez igény esetén 2 férőhelyesre is bővíthető.
A lakáshoz megvásárolható az emeleten található külön Hrsz-on nyilvántartott 22 m2-es tároló. Akár irodának vagy garzonnak kialakítva. Az ára 20 Millió Ft.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek infrastruktúrával rendelkezik.
Érd városközpontja, banki és üzleti negyede 2 km-re található.
VASÚTI MEGÁLLÓ (Kelenföldi pu. érintésével Déli pu.-ig), autóbusz megálló (amelynek járatai Bp. Etele tér és Érd Stop-Shop végállomások között közlekednek) VALÓBAN 2 perces sétával elérhetők.
Bevásárlási lehetőség, ÚJJÁÉPÍTETT (2022 átadással) SPORT TAGOZATOS iskola, ÚJ (2019-ben átadott) óvoda, 1 Km körön belül fellelhetők. Autóval az M7-es és M0-ás autópályák 5-6 perc alatt érhetőek el. (Fsz./4.Lakás)

A már több tízéve ingatlanfejlesztéssel foglalkozó családi vállalkozás referencia munkái és az építkezés folyamata előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.

JELENLEG MÉG ELÉRHETŐ LAKÁSOK:

Földszint 1-es lakás SAJÁT KERT:
ELADVA.

Földszint 2-es lakás SAJÁT KERT:
ELADVA.

Földszint 4-es lakás SAJÁT KERT:
90.94 m2 + 14.46 terasz = 105.4 m2, 3 szoba + nappali, 81.99 Millió Ft + 1.5 Millió Ft parkoló

Földszint 5-ös lakás SAJÁT KERT:
66.71 m2 + 11.14 terasz = 77.85 m2 ELADVA

Emelet 3-as PENTHOUSE lakás:
73.31 m2 + 11.28 és 98.92 terasz = 183.51 m2, 3 szoba + nappali, 86.99 Millió Ft + 1.5 Millió Ft parkoló

Emelet 6-os PENTHOUSE lakás:
91.66 m2 + 25.88 nyitott és 37.51 fedett beépíthető terasz = 155.05 m2, 3 szoba + nappali, 92.99 Millió Ft + 1.5 Millió Ft parkoló